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        房住不炒 中共中央政治局會議再次定調(diào)樓市
        2019-04-19 作者: 記者 陸肖肖 來源: 證券時報

          4月19日,中共中央政治局召開會議,分析研究當(dāng)前經(jīng)濟形勢,部署當(dāng)前經(jīng)濟工作,這次會議再次提及房住不炒、因城施策等內(nèi)容,為未來的房地產(chǎn)市場定下了基調(diào)。

          會議提到了關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容,會議指出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長效調(diào)控機制。

          對此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,再次明確要求房住不炒,代表了全國房地產(chǎn)的調(diào)控力度將依然維持之前的高溫狀態(tài),雖然最近出現(xiàn)了部分城市的微調(diào),但是整體看,基本原則依然不會改變,中央遏制房價上漲的決心不會發(fā)生改變。

          張大偉還表示,當(dāng)前經(jīng)濟形勢良好,房地產(chǎn)調(diào)控可能會再收緊。在市場出現(xiàn)小陽春,局部區(qū)域出現(xiàn)波動的情況下,再次提及房住不炒,對炒房者將有打擊,也有利于市場平穩(wěn),房地產(chǎn)市場也不會有大漲的可能性。

          除了“房住不炒”外,文件還提及,要落實一城一策、因城施策、城市政府主體責(zé)任的長效機制。

          中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長牛鳳瑞在接受《華夏時報》記者采訪時表示,國家已經(jīng)為2019年房地產(chǎn)市場定了調(diào),仍然會堅持房住不炒,也提到要加強地方政府的調(diào)控的責(zé)任,強調(diào)因城施策,因為房地產(chǎn)市場是一個區(qū)域性市場,北京的房子不可能拿到成都去賣,2019年,各地根據(jù)自己的實際情況作出相應(yīng)的微調(diào),是一個大概率的事情,但微調(diào)不會脫離中央調(diào)控的主基調(diào)。

          今年以來,房地產(chǎn)市場開始逐步走暖。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,1-3月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23803億元,同比增長11.8%,增速比1-2月份提高0.2個百分點。其中,住宅投資17256億元,增長17.3%,增速回落0.7個百分點。

          市場成交金額也在走高。1-3月份,商品房銷售面積29829萬平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7個百分點。商品房銷售額27039億元,增長5.6%,增速提高2.8個百分點。商品房待售面積也有所減少。

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