隨著雞年春節(jié)的落幕,樓市交易的大門也將重新開(kāi)啟。在剛剛過(guò)去的春節(jié)長(zhǎng)假里,杭州(樓盤)樓市完全進(jìn)入“休眠”狀態(tài),七天時(shí)間僅僅成交個(gè)位數(shù)房源。受到春節(jié)影響,整個(gè)1月份樓市的成交都只能用“慘淡”來(lái)形容,市區(qū)僅成交8502套新房,而主城區(qū)更是只有2978套,是近三年同期的最低值。
1月樓市成交乏力
春節(jié)長(zhǎng)假僅成交6套
昨天是雞年春節(jié)長(zhǎng)假的最后一天,截至昨日18:00,據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,昨日杭州市區(qū)(包括主城區(qū)、余杭、蕭山、大江東和富陽(yáng),下同)共成交新房4套。再加上此前1月27日和1月31日各自成交的1套,整個(gè)春節(jié)長(zhǎng)假(1月27日-2月2日),杭州市區(qū)總共僅成交了6套新房,遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于猴年春節(jié)的32套。
受到春節(jié)長(zhǎng)假的影響,1月份杭州樓市總體成交量也出現(xiàn)了較大幅度的下滑。數(shù)據(jù)顯示,1月杭州市區(qū)共成交新房8502套,環(huán)比去年12月的12619套下降約33%。其中,主城區(qū)共成交2978套,是近三年同期成交的最低值。
商品住宅方面,1月份市區(qū)共成交5572套住宅房源,其中主城區(qū)成交1429套。
從個(gè)盤來(lái)看,根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,1月份主城區(qū)成交套數(shù)前三的項(xiàng)目是陽(yáng)光城(000671,股吧)·翡麗灣、浙港國(guó)際和濱江·錦繡之城,分別成交了160套、122套和108套。蕭山區(qū)的銷售套數(shù)前三名則分別是鐵建萬(wàn)科·江城灣、濱江中國(guó)鐵建(601186,股吧)·江南之星和融創(chuàng)·時(shí)代奧城。余杭區(qū)的前三甲則被中梁·百悅城、華元·歡樂(lè)城和廣廈天都城包攬。
從房企來(lái)看,1月份杭州樓市成交金額最多的開(kāi)發(fā)商是本土房企濱江集團(tuán)(002244,股吧),共23.67億元。杭州萬(wàn)科以15.93億元排名第二,中國(guó)鐵建以12.18億元緊隨其后。1月份,濱江集團(tuán)旗下多個(gè)樓盤熱銷,濱江·華家池和濱江·錦繡之城分別貢獻(xiàn)7.2億元和6.5億元銷售額,排在主城區(qū)銷售金額前兩位,位于蕭山區(qū)的江南之星也貢獻(xiàn)5.5億元,再加上其他在售項(xiàng)目,力助濱江集團(tuán)迎來(lái)“開(kāi)門紅”。
主城區(qū)僅1個(gè)項(xiàng)目首開(kāi)
土地市場(chǎng)熱度不減
成交之外,1月份杭州樓市在開(kāi)盤方面同樣冷清,主城區(qū)僅有1個(gè)項(xiàng)目首開(kāi),即城東新城板塊的融創(chuàng)·玖樟臺(tái)。1月21日,融創(chuàng)·玖樟臺(tái)首開(kāi),推出高層2號(hào)樓和4號(hào)樓共128套精裝公寓,戶型為115-147平方米,均價(jià)33500元/平方米左右,當(dāng)天基本售罄。
另一方面,1月份杭州的土地市場(chǎng)則是熱度不減。在1月19日舉行的今年首場(chǎng)土地出讓會(huì)上,共有18宗地塊順利出讓,其中主城區(qū)有9宗,蕭山區(qū)4宗,余杭區(qū)3宗,富陽(yáng)區(qū)2宗。
在當(dāng)天的土地出讓會(huì)上,開(kāi)發(fā)商云集,最終綠城競(jìng)得留下單元宅地和申花板塊塘北單元宅地2宗地塊,三湘印象競(jìng)得城東新城彭埠?jiǎn)卧兀谛拧⒅屑Z、聯(lián)發(fā)分食良渚新城三宅地,碧桂園則包攬了蕭山4宗地。
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一些不法分子利用互聯(lián)網(wǎng)兜售假藥、有毒食品和涉嫌虛假宣傳的保健品。