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3月上半月，“京十五條”嚴(yán)控購(gòu)房需求的威力開始顯現(xiàn)，新盤開盤量、業(yè)主掛牌量、購(gòu)房需求量明顯萎縮，樓市整體成交量（新房和二手房）與去年同期相比跌幅達(dá)到了34%，環(huán)比2月下半月成交量也小幅下跌了0.4%。價(jià)格方面，新房成交均價(jià)開始松動(dòng)，跌幅超過(guò)兩成，二手房均價(jià)在成交量下跌的背景下，仍小幅上漲了近一成。火熱的租賃市場(chǎng)開始降溫，整體成交量環(huán)比2月下半月下滑了近一成，價(jià)格漲幅減緩。[詳細(xì)]     3月上半月北京新盤紛紛低開 樓市打折蔓延 據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)，“京15條”出臺(tái)后一個(gè)月，商品住宅期房簽約4000套，環(huán)比“京15 條”出臺(tái)前一月6609套的成交量下跌約40%。另?yè)?jù)鏈家地產(chǎn)數(shù)據(jù)，新政后一月北京市全市二手房簽約量為7038套，環(huán)比下跌70%。 北京限購(gòu)細(xì)則出臺(tái)滿月 樓市成交環(huán)比上月跌四成 空前嚴(yán)厲的“京15條”使京城樓市成交量深度下挫。昨日，“京15條”落地滿月。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2月16日至3月15日，全市住宅成交總量為13263套。這和去年4月首輪調(diào)控后首月成交37763套相比，下跌64.9%；和去年“9·29”新政后首月成交23068套相比，也下跌了42.5%。   　　3月份北京打折項(xiàng)目一共有108個(gè)，其中在售均價(jià)在30000元/平米以上的項(xiàng)目有43個(gè)，占比達(dá)到40%左右。其中宮庭九號(hào)一次性全款93折，西山國(guó)際城、長(zhǎng)安8號(hào)一次性付全款95折。但新政后80%的項(xiàng)目至今還沒有成交。     目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)歷了三次調(diào)控，政策對(duì)于市場(chǎng)的影響也逐步加深，其中此次“京十五條“政策對(duì)于中高端住宅市場(chǎng)的需求抑制可能更加嚴(yán)重。[詳細(xì)] 北京限購(gòu)令能否壓住高房?jī)r(jià) 北京樓市調(diào)控細(xì)則公布 ·限購(gòu)令嚴(yán)厲：影響二手市場(chǎng)1/3購(gòu)房者 ·購(gòu)房者觀望：購(gòu)房潮驟退 房貸遇寒冬 ·開發(fā)商捂盤：拿證三個(gè)月仍未開盤 ·保障房建設(shè)：未來(lái)5年新建收購(gòu)100萬(wàn)套保障房 ·李稻葵：下半年北京房?jī)r(jià)將下降 新政出臺(tái)后，市場(chǎng)和百姓對(duì)房?jī)r(jià)上漲的期望會(huì)改變。一旦期望改變，投資性需求就會(huì)大幅下降，房?jī)r(jià)就會(huì)出現(xiàn)一定變化。 ·六成居民不看跌房?jī)r(jià) 央行一季度對(duì)全國(guó)50個(gè)城市2萬(wàn)城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查顯示，近七成居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)過(guò)高，八成居民對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控效果持悲觀態(tài)度。   　○新政顯效 2月北京樓市成交降七成 　○2月8大城市樓市成交驟降45% 一線城市領(lǐng)跌 　○北京商住樓盤熱銷 購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)提示 經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)綜合，文章僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn) │ 責(zé)任編輯：劉硯青 美編：吳雪梅   關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接