• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        新華通訊社主管

        首頁(yè) >> 正文

        社區(qū)有機(jī)更新 提升品質(zhì)造福百姓
        ——浙江省首個(gè)落地的未來(lái)社區(qū)觀察
        2020-12-29   記者 李平 杭州報(bào)道 來(lái)源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

          走進(jìn)杭州市拱墅區(qū)上塘街道瓜山社區(qū),白色為主的外立面,紅色的線條將窗戶、陽(yáng)臺(tái)等勾勒出幾何圖案,整體風(fēng)格頗具設(shè)計(jì)感和現(xiàn)代感。除了顏值高,瓜山社區(qū)還將建有數(shù)字購(gòu)物、數(shù)字出行、遠(yuǎn)程醫(yī)療、無(wú)人駕駛共享巴士等場(chǎng)景。

          令人難以想象的是,眼前時(shí)髦前衛(wèi)的瓜山社區(qū),2019年改造前還是一個(gè)嘈雜混亂的城中村。2019年6月,浙江省首批未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目公布,瓜山社區(qū)榜上有名。作為浙江省首個(gè)較為成型、即將交付的未來(lái)社區(qū),瓜山社區(qū)經(jīng)過(guò)近2年時(shí)間的改造提升和第三方運(yùn)營(yíng)后,如今成為杭州青年人才向往的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新和生活生態(tài)新區(qū)。

          瓜山社區(qū)以“造生活而不是造環(huán)境、系統(tǒng)改造助推城市有機(jī)更新、多方參與、共同受益”的改造模式,有效破解了城中村改造難、社區(qū)可持續(xù)發(fā)展難問(wèn)題,為更多城市的老舊小區(qū)、城中村、危舊房改造提供了杭州樣本。

          瓜山村改建迎來(lái)歷史機(jī)遇

          今年51歲的蔣建杭如今再也不用擔(dān)心房子能否租出去,或者租出去后,新住進(jìn)的租客講不講衛(wèi)生了。

          原是杭州市拱墅區(qū)上塘街道瓜山村村民的蔣建杭,曾是一名“包租公”,家中有一套95平方米的4層小洋房,自己住一二層,三四層對(duì)外出租,共13個(gè)房間,每年獲得15萬(wàn)元左右的房租收入。

          “從表面看,我日子過(guò)得挺滋潤(rùn)的,但是也很累,首先一戶租客走了之后,我要盡早招租,避免房子長(zhǎng)時(shí)間空置;來(lái)來(lái)往往住的人多了以后,擔(dān)心租客的人身財(cái)產(chǎn)安全;另外,一些租戶用煤氣罐燒飯,我特別擔(dān)心發(fā)生火災(zāi)。”蔣建杭說(shuō)。

          除了家中的“擔(dān)憂”,跨過(guò)院墻外,蔣建杭也不是很滿意。“我們瓜山村沒(méi)有像樣的廣場(chǎng),公共場(chǎng)地都被各家各戶用院子隔起來(lái),有的在院子里種菜種花,有的搭棚子停放車輛;廣播電視線、網(wǎng)絡(luò)線等像蜘蛛網(wǎng)一樣在空中穿梭打結(jié);部分路面坑坑洼洼,垃圾成堆,社區(qū)生活質(zhì)量整體較差。”蔣建杭說(shuō),不少村民都期盼拆遷或社區(qū)改造的方式,提升環(huán)境質(zhì)量。

          對(duì)蔣建杭的憂慮和期盼,拱墅區(qū)上塘街道也考慮到了,糾結(jié)的問(wèn)題是選擇拆建好還是改造好?

          按常理,城中村拆了重建,省事便捷,建起來(lái)的新城功能也多。但拱墅區(qū)上塘街道辦事處主任童立給記者算了一筆賬:據(jù)初步測(cè)算,如果拆掉重建,政府需要花費(fèi)70億元的征拆費(fèi)用,即使加上土地出讓金的收入,政府也要虧損40億元,這將給財(cái)政增添較大的負(fù)擔(dān),此外,拆遷還易引發(fā)矛盾糾紛,影響和諧穩(wěn)定。

          “而如果像以往老舊小區(qū)改造一樣,只是‘穿衣戴帽’‘小打小鬧’地改,又很難提升城市品質(zhì),幾年后瓜山村依舊臟亂差。”拱墅區(qū)副區(qū)長(zhǎng)應(yīng)巧華說(shuō)。

          在拱墅區(qū)政府左右為難時(shí),2019年浙江省提出建設(shè)“未來(lái)社區(qū)”設(shè)想,瓜山村的改建也迎來(lái)了歷史性機(jī)遇。2019年6月,拱墅瓜山村納入浙江省首批未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)創(chuàng)建項(xiàng)目名單,圍繞人本化、生態(tài)化和數(shù)字化三大價(jià)值理念,聚焦未來(lái)鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)和治理等場(chǎng)景的未來(lái)社區(qū)概念在瓜山村落地試點(diǎn)。

          由里到外的未來(lái)社區(qū)試驗(yàn)

          為避免零敲碎打改和政府兜底改,拱墅區(qū)政府引入社會(huì)企業(yè)朗詩(shī)集團(tuán),負(fù)責(zé)瓜山村的改造和可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

          “政府投入11.8億元負(fù)責(zé)瓜山村農(nóng)居房外立面和公共基礎(chǔ)設(shè)施的改造,我們負(fù)責(zé)539棟房屋內(nèi)部的裝修和支付539戶居民15年的房租。”瓜山社區(qū)運(yùn)營(yíng)商、朗詩(shī)集團(tuán)朗詩(shī)寓產(chǎn)品總監(jiān)藍(lán)健瑋說(shuō),瓜山社區(qū)與以往老舊小區(qū)或城中村改造的最大不同是,未來(lái)社區(qū)順應(yīng)人民群眾過(guò)上美好生活的愿望,聚焦人本化、生態(tài)化、數(shù)字化三大目標(biāo),對(duì)老舊小區(qū)實(shí)施系統(tǒng)化改造。

          藍(lán)健瑋說(shuō),瓜山村的改造不止于刷墻式裝修,而是新造了很多功能、設(shè)置了很多場(chǎng)景。他們改建了一個(gè)近萬(wàn)平方米的廣場(chǎng);他們拆掉院落隔墻,在連片樓區(qū)內(nèi)(組團(tuán)),建設(shè)了會(huì)客廳、健身房、圖書室、公共廚房、夜光跑道等新鄰里空間,讓鄰里溝通成為瓜山社區(qū)的第一未來(lái)場(chǎng)景。

          “此外,入住瓜山社區(qū)的人群可根據(jù)個(gè)人不同喜好,入住諸如電競(jìng)組團(tuán)、寵物組團(tuán)、美食組團(tuán)等。每個(gè)組團(tuán)的公共區(qū)域各有特色風(fēng)格迥異,寵物組團(tuán)設(shè)置寵物區(qū)域等等。” 藍(lán)健瑋說(shuō)。

          “社區(qū)高端質(zhì)感、線下活動(dòng)多、年輕人多。”這是“95后”青年陳曦對(duì)瓜山社區(qū)的第一印象。在杭州市一家園林設(shè)計(jì)公司上班的陳曦,2019年10月搬到瓜山社區(qū)居住。

          “為更深入探索未來(lái)場(chǎng)景,社區(qū)還將引入遠(yuǎn)程醫(yī)療、5G試點(diǎn)覆蓋、開(kāi)通無(wú)人駕駛共享巴士、打造1萬(wàn)平方米創(chuàng)業(yè)辦公場(chǎng)地等。”藍(lán)健瑋說(shuō),目前社區(qū)已上線了未來(lái)社區(qū)App,社區(qū)居民足不出戶就可享受便捷購(gòu)物、鄰里互動(dòng)、資訊推送、預(yù)約線下課程(活動(dòng))等服務(wù),讓數(shù)字生活觸手可及。

          據(jù)了解,瓜山社區(qū)2019年10月份啟動(dòng)試運(yùn)營(yíng)以來(lái),截至2020年12月20日,已入住4200余人,其中“90后”人員占80%以上,具有本科學(xué)歷以上的人占60%以上。改造后的瓜山社區(qū),已成為杭州市北部地區(qū)青年人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、生活居住的重要聚集地。

          未來(lái)社區(qū)的探索還在路上

          據(jù)了解,為整體運(yùn)營(yíng)瓜山社區(qū),瓜山村539戶居民以搬遷出租方式,將539棟房子租賃給朗詩(shī)集團(tuán)運(yùn)營(yíng),當(dāng)?shù)亟?0%的居民在外購(gòu)有商品房的情況,也為社區(qū)的順利騰空提供了良好條件。

          朗詩(shī)集團(tuán)副總裁、朗詩(shī)寓總經(jīng)理章林告訴記者,他們的目標(biāo)是將瓜山社區(qū)打造成年輕人的社區(qū),目前公司已投入5億多元打造這個(gè)項(xiàng)目,而未來(lái)14年還將投入40億元(主要付群眾租金)。

          “瓜山社區(qū)與拱墅區(qū)智慧網(wǎng)谷產(chǎn)業(yè)園合作,將解決8000多名青年居住困難,企業(yè)看好長(zhǎng)租市場(chǎng),這是一項(xiàng)共贏的創(chuàng)新。”章林說(shuō)。

          上塘街道辦事處副主任張之軼說(shuō),近幾年,拱墅區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)方興未艾,與瓜山社區(qū)一墻之隔的智慧網(wǎng)谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn),將進(jìn)駐約8萬(wàn)名科技才俊,瓜山社區(qū)建成后將為1.5萬(wàn)名青年才俊提供舒適的居住地,助推杭州北部城區(qū)完善交通、醫(yī)療、教育等場(chǎng)景,讓城市更年輕。

          基層干部及業(yè)內(nèi)專家表示,瓜山社區(qū)改造取得一定成效,但由于老舊小區(qū)(城中村)的未來(lái)社區(qū)改造還是一個(gè)新生事物,在吸引社會(huì)資本進(jìn)入、規(guī)劃先行高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方面仍有不足,亟待破題。

          一是加強(qiáng)未來(lái)社區(qū)建設(shè)的頂層設(shè)計(jì),用未來(lái)社區(qū)理念指引老舊城區(qū)(城中村)改造,助推城市有機(jī)更新。中國(guó)聯(lián)合工程有限公司城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)侯宇紅認(rèn)為,未來(lái)的老舊小區(qū)或城中村改造,應(yīng)該站在城市經(jīng)營(yíng)和滿足群眾高品質(zhì)生活需求的高度,系統(tǒng)式地對(duì)老舊小區(qū)或城中村進(jìn)行改造,增強(qiáng)城市的發(fā)展韌性和改造的綜合效果。

          二是整合政策措施,吸引高質(zhì)量資本進(jìn)入。章琳說(shuō),目前未來(lái)社區(qū)建設(shè)投入很大,吸引更多社會(huì)資本進(jìn)入未來(lái)社區(qū)建設(shè),需要政府加大政策資源的整合力度,探索類似以地方國(guó)資公司盤活存量低效物業(yè)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)、創(chuàng)新土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等方式,增強(qiáng)社會(huì)力量參與未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的積極性。

        凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。獲取授權(quán)
        矩形廣告大

        “老海歸”朱敏的科技孵化人生

        “老海歸”朱敏的科技孵化人生

        從中國(guó)農(nóng)民到美國(guó)斯坦福大學(xué)高材生,從硅谷創(chuàng)業(yè)獲得百億元人民幣財(cái)富到放棄資本熱潮毅然回到祖國(guó)懷抱,朱敏的一腔熱血只為科技報(bào)國(guó)。

        ·邊治理邊污染 微山湖成四省“集中納污區(qū)”

        開(kāi)局即決戰(zhàn) 起步即沖刺

        開(kāi)局即決戰(zhàn) 起步即沖刺

        近年來(lái),尤其是今年國(guó)企改革三年行動(dòng)正式啟動(dòng)以來(lái),作為激發(fā)活力的重要途徑和突破口,混合所有制改革和股權(quán)多元化的熱度和力度不斷攀升。

        ·乘風(fēng)破浪 引航定向

        經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用

        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號(hào)

        JJCKB.CN 京ICP備18039543號(hào)

        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>