據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道,10月31日,北京住房租賃新政正式實施,監(jiān)管平臺和服務(wù)平臺同步上線。此外,全國多個城市也陸續(xù)出臺房地產(chǎn)“租購并舉”的相關(guān)政策,紛紛部署推進住房租賃平臺建設(shè)。
網(wǎng)民認為,目前住房租賃市場已經(jīng)在各地強勢啟動,未來將成為與住房銷售并重的住房市場支柱,這既是建設(shè)房地產(chǎn)長效機制的重要方面,也是實現(xiàn)“住有所居”的必由之路,對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展將起到積極作用。
促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展
有網(wǎng)民認為,政府大力推進和提倡“租購并舉”,其直接目標是要改善住房市場在租售結(jié)構(gòu)上的失衡。這幾年來,從“租購并舉”到“租購?fù)瑱?quán)”,租賃必然成為長效機制的重要組成部分。租賃平臺的上線,將會推動多主體、多渠道供給的租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展,也將促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
網(wǎng)民“嚴躍進”稱,住房租賃值得積極肯定。從北京租賃市場發(fā)展的信號來說,其提出了承租者可以就近入學(xué)等概念,會起到較為積極的導(dǎo)向作用。對于全國市場來說,類似同權(quán)的概念也會逐漸深入。北京發(fā)展住房租賃市場的決心和行動必然會感染其他城市。
網(wǎng)民“張大偉”認為,建立“租購并舉”的住房制度,發(fā)展住房租賃市場,應(yīng)該是樓市長效機制的一個核心政策。未來各種租賃政策會越來越多,對房地產(chǎn)的影響會越來越大。
做好相關(guān)配套制度建設(shè)
網(wǎng)民認為,下一步,各地還應(yīng)出臺稅費優(yōu)惠等支持租賃市場發(fā)展的配套政策,逐漸引導(dǎo)租金恢復(fù)到合理水平,同時,積極保護租客權(quán)利。
“迎接租賃時代,政府需要更多的投入來建設(shè)運營公租房;需要不斷完善租賃市場的支持政策,鼓勵更多的企業(yè)進入租賃市場;也需要完善租賃市場的監(jiān)管制度。”網(wǎng)民“李君甫”表示。
網(wǎng)民“徐立凡”建議,要繼續(xù)強化以信用管理為基礎(chǔ)的監(jiān)管機制,完善住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)和從業(yè)人員信用管理制度,全面建立相關(guān)市場主體信用記錄,納入全國信用信息共享平臺,對嚴重失信主體實施聯(lián)合懲戒。另外,要提升租賃住房的配套服務(wù)水平,只有讓租賃住房的配套設(shè)施建設(shè)不低于同地段商品住房,才能讓租賃住房具有與購買住房同等的吸引力。
還有網(wǎng)民表示,長遠來看,在保障居民的居住權(quán)利和公共權(quán)利層面,還有賴國家相關(guān)住房法和租賃法的出臺。
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