2017年上半年,全國房地產(chǎn)市場在各級(jí)調(diào)控政策影響下,熱點(diǎn)城市投資投機(jī)性需求得到迅速抑制,三四線城市去庫存加快,成交規(guī)模保持平穩(wěn)增長。在此背景下,上半年上市房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績繼續(xù)分化,大型房企營收、利潤紛紛同比正增長。
中原地產(chǎn)研究中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截止日前,發(fā)布2017年上半年業(yè)績預(yù)告的上市房企合計(jì)56家,占A股上市房地產(chǎn)公司總數(shù)40%左右。整體來看,雖然樓市調(diào)控政策持續(xù)影響,但市場表現(xiàn)依然樂觀。從全國范圍來看,房地產(chǎn)企業(yè)的銷售面積與金額再次刷新歷史同期記錄,預(yù)計(jì)2017年房地產(chǎn)銷售金額與面積將再創(chuàng)新高。
具體從房企公布的業(yè)績數(shù)據(jù)看,56家房企中合計(jì)有39家企業(yè)利潤出現(xiàn)了上漲,而且其中有28家預(yù)增,8家預(yù)盈。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,因?yàn)檫^去2年多的樓市行情持續(xù)火爆,2017年房企將迎接歷史上銷售業(yè)績與利潤上漲最迅速的一年。從上半年的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)看,大部分主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)的企業(yè)收獲頗豐。
從上市房企公布的6月份數(shù)據(jù)來看,包括碧桂園、恒大、萬科等40家龍頭房企上半年合計(jì)銷售21143.56億。從目標(biāo)完成率來看,大部分房企均已完成50%以上,龍湖、旭輝等企業(yè)上半年目標(biāo)完成率達(dá)70%以上,完成全年銷售目標(biāo)已經(jīng)成為大概率事件。另一方面,上半年房企銷售業(yè)績保持快速增長的同時(shí),一線及熱點(diǎn)二線城市仍為業(yè)績主要貢獻(xiàn)區(qū)域。具體來看,從十大龍頭房企的銷售份額來看,一、二線城市在售項(xiàng)目平均占比分別為19.1%和54.8%,合計(jì)占比73.9%。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為,房企能夠在2017年上半年實(shí)現(xiàn)銷售額逆市增長的原因在于,一方面樓市雖然調(diào)控持續(xù),但政策效應(yīng)在2季度末才開始出現(xiàn)。上半年由于疊加了2016年末的部分結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)績,所以大部分企業(yè)依然實(shí)現(xiàn)正增長。另一方面,龍頭房企轉(zhuǎn)型加速、布局合理,業(yè)績漲幅普遍超過了市場平均漲幅。
中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為,2017年是近幾年來房地產(chǎn)調(diào)控政策最密集、調(diào)控力度最大的一年,從傳統(tǒng)的限購、限貸、限價(jià)到限售,房地產(chǎn)市場全面開啟“四限時(shí)代”,而調(diào)控范圍也從一二線城市逐漸蔓延到三四線,投資投機(jī)需求得到明顯抑制,熱點(diǎn)城市環(huán)比出現(xiàn)下降,房企應(yīng)加快推盤頻率,減少囤貨積壓,以保證充裕的現(xiàn)金流。
“二季度以來,伴隨調(diào)控的升級(jí)和發(fā)酵,部分房企銷售業(yè)績已經(jīng)出現(xiàn)環(huán)比增速放緩和下滑,下半年市場房地產(chǎn)市場整體走勢不確定性增強(qiáng),整體業(yè)績增長或?qū)⒎啪彛科笸瓿蓸I(yè)績目標(biāo)仍需穩(wěn)扎穩(wěn)打”。上述中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為。
近日,《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者在多地采訪發(fā)現(xiàn),越來越多的“僵尸企業(yè)”通過破產(chǎn)清算、重整等途徑退出市場或涅槃重生。
隨著高校錄取通知書的陸續(xù)發(fā)出, 2017年高考?jí)m埃落定,各地考生和家長又掀起新一輪消費(fèi)熱潮:有人選擇旅游放松,有人準(zhǔn)備出國留學(xué),還有人選擇美容整形… …然而在“后高考經(jīng)濟(jì)”火熱的背后,一些不法商家悄然埋下了一個(gè)個(gè)“消費(fèi)陷阱” 。消協(xié)提醒,準(zhǔn)大學(xué)生”美容整形一定要去正規(guī)的大型美容醫(yī)療機(jī)構(gòu),不要貪圖便宜,一旦上當(dāng)受騙,不僅會(huì)遭受財(cái)產(chǎn)損失,還會(huì)對身心造成極大傷害。