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        土地經營權抵押貸款試點一年 農民融資成本大大降低
        2017-02-19 作者: 記者 張明浩 丁玲娜 來源: 央廣網

          據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,2015年年底,全國人大授權232個試點地區(qū)允許以農村承包土地經營權抵押貸款、授權59個試點地區(qū)允許以農民住房財產權抵押貸款。不久前,記者走進試點地區(qū)福建晉江農戶家里,感受農村“兩權”抵押貸款試點推進進展。

          長期以來,農村土地承包權雖然屬于農民,但是農村宅基地及住房并不能隨意買賣,也無法進行抵押。但如今,福建晉江農村“兩權”抵押貸款試點工作的推進讓磁灶鎮(zhèn)東山村村民王玉明得到了不少實惠。

          村民王玉明:貸款30萬。手續(xù)很簡單,只要帶身份證、戶口本、房產證,其他全部是農商行幫我們搞定,之前要找人擔保,手續(xù)特別麻煩。

          晉江農商行副行長楊金蓮介紹,當?shù)剞r房抵押貸款目前主要集中在100萬元以下,在貸款利率、還款期限上還享受一定的優(yōu)惠。

          楊金蓮:貸款額度,抵押率從原來的40%提高到60%,在同檔次貸款利率比試點前減少上浮20%,貸款期限由原來的一年一還,延長到最長5年還款。

          不過,在農民抵押貸款政策放開的同時,守住風險底線尤為重要。由于農房充當?shù)盅何铮袝r處置變現(xiàn)困難,流動性不足,中國人民銀行泉州中心支行副行長李高元介紹說。

          李高元:在風險補償方面,各試點縣把現(xiàn)有農業(yè)貸款專項補償資金,延伸到了農村兩權抵押貸款,并適當擴充了專項補償資金規(guī)模,目前晉江市是500萬元,計劃擴充到1000萬元,用于補償?shù)盅嘿J款損失的30%到50%。

          除了資金托底風險,當?shù)赜嘘P部門還嘗試打破土地流轉的地域限制,盤活不同村的土地經營權,讓銀行可處置資產的靈活度更高。

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