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　第10期　2010.10.12

“限購令”能否按下高房價的頭

　　短短十余日，多個城市推出樓市“限購令”。繼“9?29”樓市新政頒布后，深圳、廈門、上海、寧波、福州等地相繼出臺包括“限購令”在內(nèi)的調(diào)控細則，據(jù)傳廣州、南京等城市的“限購令”也已是弦上之箭。硬性的“限購令”能否按下高房價的頭顱？

牛刀：一戶一房將力促房價下降50%

如果不斷完善，長期執(zhí)行，那么，很快將促使大中城市房價的下降，從購買力上判斷，僅這一項措施，可促使房價在兩年之內(nèi)下降50%。[詳情]

馬光遠：限購令不是樓市退燒藥

限購令就好像給一個發(fā)高燒的病人潑了一頭的冰水，可以立即起到降溫的效果，但最終不但治不了病，反而會更加加重病情。[詳情]

	博主“老揭”：限購令可速為狂燥的樓市降溫
實施限購令，是向有需要的購房者頒發(fā)準(zhǔn)入證，對于投機者，則頒布禁止令，這可速為狂燥的樓市降溫。

馮海寧：越限制就越稀缺限購令適得其反
樓市調(diào)控最根本的辦法還是要在財稅、貨幣、土地、保障房這四個方面開動腦筋，不能總依賴于臨時性的行政手段，要以長效的制度規(guī)范來治理市場。

	畢曉哲：“限購一套房”對高房價的有力一擊
上海市“限購一套房”以及相關(guān)的配套的稅收政策，或是讓未來樓市真正理性回歸的起點，也是一個真正對當(dāng)前畸形商品房價格的“有力一擊”。

李驍：倒行逆施的“限購令”終將無功而返
需求可以被壓制，但不可能被消滅，如果不著力于改善供求關(guān)系，調(diào)控預(yù)期，一旦限購政策放開，市場只能報復(fù)性的反彈。

	吳術(shù)球：限購令或有微效不如擴建
限購是特殊時期的特別政策，如今使用這一政策雖然可以帶動一部分購房者的觀望情緒，樓市成交也可能有所萎縮。

子在淵：“限購令”充其量只是下策
限購令正如網(wǎng)友所戲言的那樣，具有濃重的計劃經(jīng)濟色彩，這種行政干預(yù)其實是調(diào)控錯了靶子。

彭澎：作為行政手段，限購令只能是暫時性措施。最終還得要有長效機制。[詳情]

鄧海建：限購令雖然從供需入手紓解高價癥結(jié)，卻忽略了投機表象背后的動因。[詳情]

汪渝：一些城市推行的“限購令”只能是暫時之舉，長久以往或許將會將房地產(chǎn)帶進更為“亞健康”的狀態(tài)。[詳情]

經(jīng)濟參考網(wǎng)綜合，文章僅代表作者個人觀點 │ 責(zé)任編輯/美編：張小潔　　■