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宅基地可“按揭” 浙江德清創(chuàng)新宅基地使用權貸款制度
2021-07-21
記者 王思遠 杭州報道
來源：
經濟參考報
??? 看著到賬的30萬元錢，浙江德清縣莫干山鎮(zhèn)后塢村村民邵文娜喜笑顏開：“這下建房子不愁錢了，將來歡迎大家到我家做客！”
近日，浙江德清創(chuàng)新推出“單一”宅基地使用權可以進行抵押的“宅小貸”政策，緩解了農民的燃眉之急。7月14日，德清的12戶農戶及業(yè)主代表在首批宅基地使用權抵押貸款啟動儀式上，得到了共計750萬元的授信。
“這相當于鄉(xiāng)村版的按揭建房，可以幫助更多村民安居。”德清縣農業(yè)農村局局長陳楊名說。該縣新出臺的《鼓勵銀行業(yè)金融機構開展宅基地使用權（農房財產權）抵押貸款的指導意見》提出，農民只要依法取得宅基地還未建房，可以在有部分自有資金的情況下，申請宅基地使用權抵押貸款，利率比常規(guī)貸款下浮20%。
指導意見還對此前實行過的“宅基地使用權+房屋所有權”“宅基地使用權+房屋使用權”兩種抵押方式加以完善，并擴大覆蓋范圍，以滿足農戶及經營主體更多樣的需求。
另外，當?shù)剡€出臺相關政策鼓勵銀行積極參與宅基地使用權抵押貸款，并提出不動產權登記中心加入貸款合同審核、建立風險緩釋基金等風險防范措施。
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