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??? 深圳樓市調(diào)控新政終于落地:在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的,貸款首付比例執(zhí)行最低4成;非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房,且需提供3年以上連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,25日深夜,深圳市人民政府辦公廳在其官網(wǎng)上發(fā)布《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。
意見提出,實(shí)行差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的,貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成;對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的,貸款首付比例執(zhí)行最低4成。人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局指導(dǎo)各商業(yè)銀行分類調(diào)整個(gè)人住房貸款最低首付比例,各商業(yè)銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行并進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸風(fēng)險(xiǎn)控制。
同時(shí),意見收緊了限購(gòu)條件。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購(gòu)2套住房;能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。
意見明確要加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控。結(jié)合前期全市首付貸風(fēng)險(xiǎn)排查情況,繼續(xù)開展全市金融風(fēng)險(xiǎn)排查和專項(xiàng)整治,嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等金融機(jī)構(gòu)從事首付貸、眾籌購(gòu)房、過橋貸等金融杠桿配資業(yè)務(wù)。行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)充分發(fā)揮自律功能,引導(dǎo)互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等規(guī)范經(jīng)營(yíng)。商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房首付款的來源核查。
意見明確,加強(qiáng)全市房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信管理體系建設(shè),推動(dòng)企業(yè)和從業(yè)人員誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。推動(dòng)全市誠(chéng)信信息聯(lián)網(wǎng),形成監(jiān)管合力,實(shí)現(xiàn)行政監(jiān)管與行業(yè)自律的聯(lián)動(dòng)。堅(jiān)決依法打擊和查處虛假“日光盤”、“捂盤惜售”、“陰陽合同”等違法違規(guī)行為,規(guī)范中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)營(yíng)行為。
此外,意見還提出:加大住房供應(yīng)力度,通過增加居住用地供應(yīng)、盤活閑置土地、加大城市更新和棚戶區(qū)改造力度,從供給側(cè)加快住房有效供應(yīng),平衡供求關(guān)系;加大保障性安居工程建設(shè)力度,“十三五”期間全市籌集建設(shè)40萬套、有效供應(yīng)35萬套人才安居和保障性住房,進(jìn)一步完善多渠道、分層次、廣覆蓋的住房保障體系。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,自2015年4月深圳新建商品住宅價(jià)格同比增速“翻紅”以來,深圳房?jī)r(jià)持續(xù)走高,從2015年4月的同比增長(zhǎng)0.7%一路升至2016年2月的同比增長(zhǎng)56.9%。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示,2016年2月深圳新房成交均價(jià)再創(chuàng)新高,每平方米48095元,同比增長(zhǎng)72.12%。
該意見自發(fā)布之日起實(shí)施。
京津冀地區(qū)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接,是協(xié)同發(fā)展的一條主線。一年多來,三地政府部門徹底打破“一畝三分地”思維,聯(lián)手推動(dòng)一批重點(diǎn)項(xiàng)目落地,產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)移正在積極進(jìn)行。
在京東商城、蘇寧易購(gòu)、天貓、1號(hào)店和亞馬遜這5家綜合性購(gòu)物平臺(tái)購(gòu)買了智能手環(huán)和家庭裝洗衣液兩種商品。綜合來看, 1號(hào)店在退貨政策執(zhí)行上表現(xiàn)比較差。