北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國人民銀行北京市分行等部門26日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》(以下簡稱《通知》),明確實(shí)施調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率下限,調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例,支持多子女家庭改善性住房需求,提高購買綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的住房公積金貸款額度,組織開展住房“以舊換新”活動(dòng)等政策措施。
《通知》提出,購買首套住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于20%;購買二套住房,位于五環(huán)以內(nèi)的,最低首付款比例調(diào)整為不低于35%,位于五環(huán)以外的,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。其中,商業(yè)貸款利率也進(jìn)行下調(diào),調(diào)整后,首套房5年期以上房貸利率下限為3.5%,二套房五環(huán)以內(nèi)為3.9%,五環(huán)以外為3.7%。
“《通知》明確調(diào)整了住房信貸政策,具有重要指標(biāo)意義。”招聯(lián)首席研究員董希淼認(rèn)為,北京住房信貸政策調(diào)整體現(xiàn)了區(qū)域、人群的差異化,將有利于降低居民住房消費(fèi)門檻和負(fù)擔(dān),提振居民住房消費(fèi)的意愿和能力。
中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示,“此前北京二套首付比例的差別主要在于是否為城六區(qū),本次調(diào)整為五環(huán)內(nèi)外,與4月30日限購政策調(diào)整區(qū)域范圍一致,更有利于政策落實(shí)和執(zhí)行,本次首付比例首套下降10個(gè)百分點(diǎn),二套普遍下降10至15個(gè)百分點(diǎn),明顯降低了購房門檻,公積金貸款首付比例也與商貸同步調(diào)整,有利于促進(jìn)剛需和改善性住房需求釋放。”
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,此次北京發(fā)布政策,意味著四個(gè)一線城市都落地了“寬松”政策,將發(fā)揮積極導(dǎo)向作用。
“預(yù)計(jì)后續(xù)北京五環(huán)內(nèi)二手房的成交量會(huì)呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì),同時(shí)五環(huán)外新房熱度也將不斷提升,三季度京滬總體復(fù)蘇態(tài)勢(shì)會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)化,帶動(dòng)更多一二線城市向好,增強(qiáng)購房者信心。”58安居客研究院院長張波說。
對(duì)于數(shù)據(jù)造假,記者采訪了解到,一些地方搞異化式“比學(xué)趕超”抓增量,讓“爭(zhēng)上游”變了味。
回望中國高鐵發(fā)展歷程,依靠自主創(chuàng)新,中國高鐵基礎(chǔ)設(shè)施和移動(dòng)裝備水平不斷提升,一步一個(gè)臺(tái)階,經(jīng)歷了時(shí)速200公里、250公里、300公里、350公里。
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