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　　2022年3月29日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（00832.HK）發(fā)布截至2021年12月31日止的全年業(yè)績(jī)。

　　截至2021年12月31日，建業(yè)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入為人民幣419.59億元，較去年下降3.1%，年度核心業(yè)務(wù)毛利約為人民幣60.16億元，較去年下跌約17.8%，年度毛利率為16.2%，較去年下降3.7個(gè)百分點(diǎn)，權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約為人民幣6.05億元，較去年下降66.4%，年度溢利約為人民幣12.53億元，較去年下跌約40.4%，董事會(huì)決議建議派發(fā)截至2021年12月31日止年度末期股息為每股2.70港仙（等值人民幣2.21分）。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入下降

　　報(bào)告期內(nèi)，建業(yè)地產(chǎn)通過招拍掛和股權(quán)合作等方式獲取土地約289.4萬(wàn)平方米，新增儲(chǔ)備建筑面積約809.1萬(wàn)平方米。截至2021年12月31日，建業(yè)地產(chǎn)擁有土地儲(chǔ)備建筑面積約5345萬(wàn)平方米，其中權(quán)益建筑面積約3861萬(wàn)平方米，由2021年1月1日至5月30日（分拆上市前），中原建業(yè)實(shí)現(xiàn)新簽約輕資產(chǎn)項(xiàng)目41個(gè)，新增合約建筑面積459萬(wàn)平方米，其中6個(gè)位于河南省以外的省份，新增合約建筑面積為52萬(wàn)平方米，合約銷售金額達(dá)人民幣109.77億元。

　　報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，物業(yè)銷售收益減少2.2%至人民幣407.09億元，2021年上半年的結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)面積為266.3萬(wàn)平方米，比2020年同期的178.3萬(wàn)平方米上升49.4%，2021下半年的結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)面積為304.6萬(wàn)平方米，比去年同期減少29.6%，年度結(jié)轉(zhuǎn)物業(yè)面積較去年減少6.5%至約570.9萬(wàn)平方米，平均售價(jià)（不包括地庫(kù)車位）較去年上升5.9%至2021年每平方米人民幣6856元。

　　在其他業(yè)務(wù)方面，2021年，建業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃收入較去年上升46.4%至約人民幣2.03億元，酒店經(jīng)營(yíng)收入較去年上升7.4%至約人民幣2.86億元，項(xiàng)目管理服務(wù)收入來自建業(yè)地產(chǎn)為輕資產(chǎn)項(xiàng)目提供的營(yíng)運(yùn)管理服務(wù)，較去年減少48.7%至人民幣5.75億元。

　　綠色基地初具成效

　　據(jù)報(bào)告，2021年，鄢陵建業(yè)綠色基地獲得授權(quán)8個(gè)實(shí)用新型專利，完成切花紅掌無(wú)土栽培技術(shù)研究及產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用、蝴蝶蘭和非洲菊產(chǎn)業(yè)化推廣2項(xiàng)河南省科技成果登記，參與河南省地方標(biāo)準(zhǔn)日光溫室越冬茬黃瓜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程DB41T1352-2021編制。2021年12月，完成河南省設(shè)施花木產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟驗(yàn)收工作，項(xiàng)目已完成公示。

　　此外，鶴壁建業(yè)綠色基地接待游客量84萬(wàn)人次，目前基地已建成六大功能區(qū)，即迎賓形象區(qū)、民俗文化體驗(yàn)區(qū)、現(xiàn)代設(shè)施高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀光區(qū)、農(nóng)耕文化體驗(yàn)區(qū)、濱水生態(tài)游覽區(qū)和農(nóng)林種養(yǎng)殖生產(chǎn)示范區(qū)。伊川建業(yè)綠色基地接待游客量30余萬(wàn)人次，1月，伊川建業(yè)綠色基地獲評(píng)洛陽(yáng)市中小學(xué)社會(huì)實(shí)踐教育基地，9月，入選河南省發(fā)展和改革委員會(huì)，河南省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目名單。

　　根據(jù)報(bào)告展望，2022年，建業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃共有94個(gè)項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)，建筑面積約800.01平方米。2022年，建業(yè)地產(chǎn)計(jì)劃共有92個(gè)項(xiàng)目交付，建筑面積約977.61萬(wàn)平方米。（姚秀秀）?