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新聞回放 |
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臺州拉開新一輪限購大幕 |
經(jīng)濟參考報 2011-8-29 |
新一輪限購大幕終于開啟。浙江省臺州市近日發(fā)布樓市限購措施,這也成為住建部給出“五條標準”后首個頒布限購令的城市。業(yè)內(nèi)預(yù)測,此輪可能有20到30個城市陸續(xù)加入限購行列,而隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策開始步入穩(wěn)定期,未來一段時間內(nèi),房地產(chǎn)市場將由政策力量主導(dǎo)轉(zhuǎn)向市場力量主導(dǎo),整體或呈量升價穩(wěn)態(tài)勢。 |
·9月前新限購城市或密集現(xiàn)身 |
·浙江臺州出臺首個二三線城市限購令 | |
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微博聲音 |
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·知名地產(chǎn)商 任志強 |
限購是對貨幣權(quán)力,自由交易選擇權(quán)的破壞。當然嚴重的破壞了市場經(jīng)濟的基本規(guī)律和原則。會即無法讓市場判斷需求的正確信息,也無法用看不見的手調(diào)節(jié)供給。尤其是有罪推定會嚴重的傷及無辜。 |
·中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長 陳國強 |
多數(shù)可能被列入“限購”的地方政府還是擔(dān)心限購會對當?shù)厥袌龀山涣窟M而對土地市場及土地出讓收益帶來一定的影響,甚至擔(dān)心限購會影響當?shù)卣w經(jīng)濟發(fā)展等,更多地還是從負面效應(yīng)上理解限購政策。 |
·財經(jīng)評論員 馬光遠 |
沒有一個人說服我,為什么限購就是反市場經(jīng)濟的,而通過稅收調(diào)節(jié)就是市場經(jīng)濟的辦法。那些口口聲聲反對限購,主張賣房的時候,根據(jù)賣房時間的不同而征收不同稅收的人,當你真正這么做的時候,他們一定跳出來反對征稅,根據(jù)他們的邏輯,買賣自由,你憑什么通過稅收來管我什么時候賣房。 |
·偉業(yè)我愛我家集團副總裁 胡景暉 |
早已限購的城市交易量會回升,新限購城市短期內(nèi)會交易量將明顯下降的,價格也會區(qū)域穩(wěn)定的。 |
中歐國際工商學(xué)院經(jīng)濟學(xué)與金融學(xué)教授 許小年 |
限購便是違反契約自由。 | |
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瞿玉杰:首個二三線城市“限購令”更像是促銷 |
臺州市住房“限購令”的最大不同就是它只“限購”新建商品住房,而不“限購”二手房。如此“限購”,不僅達不到“套牢”和懲罰“炒房”者的目的,反而會使“炒房”者手中的二手房變得更加緊俏、賣得更加紅火,淪為“炒房”者免費的促銷廣告。[詳細] |
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劉鵬:抓住“限購令”這根不是稻草的稻草 |
在政府無法對自己“下狠手”,不敢或者說不愿對房地產(chǎn)開發(fā)商“下狠手”的情況下,做為一種沒有辦法的暫時辦法,“限購令”無論在控制房價方向上、還是在作用上,無疑都是正確而有有限作用的。[詳細] |
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姜必剛:推行“限購令”不能“擠牙膏” |
限購令不能只在大中城市實行,而應(yīng)在全國各地全面執(zhí)行,防止將房產(chǎn)泡沫推向中小城鎮(zhèn),這些地方的普通老百姓收入更低,購房也不容易。如今,面對今年上半年三四線城市房價普遍高漲,面對房價泡沫向各地市縣蔓延,“限購令”的推行不能再“擠牙膏”了![詳細] | |
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“限”不來的樓市拐點 |
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水皮:二三線城市限購難造拐點 |
市場長期能否拐點并不取決于短期政策,顯然二三線城市的限購政策只是政府調(diào)控樓市的短期行為。所以我覺得中國樓市并不會因為這輪限購出現(xiàn)所謂的拐點。在短期政策的調(diào)整影響下,現(xiàn)階段房價出現(xiàn)波動屬于正常現(xiàn)象,不能由此判定什么。[詳細] |
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楊紅旭:不宜夸大新限購令之威力 |
我國的限購政策,重點還應(yīng)考慮已經(jīng)限購的一二線城市對于限購擴容不宜夸大威力。當前,我國樓市畢竟處于下行通道,部分熱點城市的房價調(diào)整已難以避免,限購升級,還須提防“過猶不及”。[詳細] |
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王聃:二三線城市限購要走出“逆漲價”覆轍 |
限購令所行之地,房價均有下滑與受挫,但同樣被驗證的是,“限購令”只是從供求鏈上部分抑制房價,不是治本之策,會帶來報復(fù)性的“逆漲價”。正因為如此,二三線城市限購的施行必須要更注重“可預(yù)期性”與“務(wù)實性”,避免重蹈一線城市限購令的負效應(yīng)與“軟調(diào)控可能”。[詳細] | |
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中國樓市需要刮骨療傷 |
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新京報社論:強化“限購”也應(yīng)推行市場化改革 |
長期而言,中國房地產(chǎn)公共政策的基本走向,仍然要堅持市場化的調(diào)控措施,比如,通過改革土地交易方式,嘗試對投資房地產(chǎn)的行為征收暴利稅,以及增加保障房的供應(yīng)等措施,建立中國房地產(chǎn)市場的公共政策體系。[詳細] |
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吳睿鶇:推廣限購令不如完善房產(chǎn)稅制 |
國家層面與其在限購令上沒完沒了,不如變革既有房產(chǎn)稅。從現(xiàn)實來講,將全部存量房全部納入房產(chǎn)稅征收范疇,短期內(nèi)很困難。鑒于此,我們不妨換一個思路。[詳細] |
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董登新:兩招“秒殺”高地價與高房價 |
筆者提出的“兩招即可秒殺高地價與高房價”,雖有些夸張,但絕對有效,而且一定是藥到病除:第一招,全國城市統(tǒng)一開征房產(chǎn)交易資本利得稅,取消現(xiàn)行的房產(chǎn)所得稅;第二招:全國城市統(tǒng)一開征房屋占有稅(即人們常說的房產(chǎn)稅)。[詳細] | | |