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        浙江臺(tái)州出臺(tái)首個(gè)二三線城市限購(gòu)令
        2011-08-28   作者:  來源:新京報(bào)
         

            浙江省臺(tái)州市25日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》,明確提出樓市限購(gòu)措施,浙江省二三線城市限購(gòu)由此拉開序幕。

          外地人購(gòu)房須提供納稅證明

          臺(tái)州市發(fā)布的通知強(qiáng)調(diào),全市市域(含所轄縣〈市、區(qū)〉)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭,可在市區(qū)購(gòu)買1套新建商品住房。對(duì)在市區(qū)已有兩套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭,暫停其在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房。違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。
          通知明確,家庭擁有住房數(shù)量指房屋權(quán)屬登記在家庭成員名下及已進(jìn)行合同備案的住房。家庭成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。
          通知指出,購(gòu)房人在購(gòu)買新建商品住房前,可以向房屋登記機(jī)構(gòu)提出家庭住房情況核查申請(qǐng);購(gòu)房人在簽訂商品住房買賣合同時(shí),應(yīng)提供房屋登記信息查詢證明。

          臺(tái)州樓市遭遇“游資”炒作

          通知要求,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品住房買賣合同時(shí),應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的有關(guān)材料、證明,違反規(guī)定銷售商品住房的,由有關(guān)部門按規(guī)定予以處罰。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)審核,在受理房屋登記申請(qǐng)時(shí),應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的有關(guān)材料、證明。
          據(jù)悉,近年來,臺(tái)州市房?jī)r(jià)上漲迅猛,周邊的一線城市限購(gòu)后,投資客大量涌入,房?jī)r(jià)迅速攀升。雖然臺(tái)州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),房?jī)r(jià)上漲有一定支撐基礎(chǔ),但“游資”流入,吹大了樓市泡沫。此番限購(gòu),有望遏制臺(tái)州樓市過快上漲的勢(shì)頭。

          調(diào)查 京滬穗一二手房現(xiàn)價(jià)格倒掛

          最新的機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,包括北京、上海、深圳、廣州等地在內(nèi)的一線城市,一二手商品住宅銷售價(jià)格的倒掛現(xiàn)象愈演愈烈。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,一二手房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象的逐漸蔓延,標(biāo)志著一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)性回調(diào)已經(jīng)開始。
          根據(jù)北京中原地產(chǎn)對(duì)最近幾個(gè)月在京開盤的老項(xiàng)目再上市價(jià)格的統(tǒng)計(jì),商品房售價(jià)低于同項(xiàng)目在售二手房?jī)r(jià)格的現(xiàn)象開始變得越來越多:
          位于東壩的首開常青藤家園8月開盤銷售的均價(jià)為22729元每平方米,而同項(xiàng)目掛牌的二手房均價(jià)則高達(dá)25000元每平方米。學(xué)府樹家園的二手房售價(jià)為34500元每平方米。而在7月底預(yù)售的一期新項(xiàng)目的售價(jià)則為33083元每平方米。大興的香海園項(xiàng)目最近一期的售價(jià)為18029元每平方米,而二手房簽約價(jià)格則為18500元每平方米。
          北京之外,深圳、上海、廣州等地的商品房市場(chǎng),一二手房?jī)r(jià)倒掛的情況也正在逐漸增加。根據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù),當(dāng)前上海一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象也有所加劇,其中寶山月浦、嘉定南翔、松江新城三個(gè)板塊表現(xiàn)尤為突出,部分區(qū)域二手房比新房單價(jià)可高出每平方米2300元至3300元。
          除此之外,天津、重慶、武漢、寧波、鄭州、佛山、無錫等多個(gè)樓市重點(diǎn)調(diào)控的二三線城市,下半年以來也都紛紛出現(xiàn)不同程度的一二手房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象。

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