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浙江省臺(tái)州市25日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，明確提出樓市限購(gòu)措施，浙江省二三線城市限購(gòu)由此拉開序幕。
外地人購(gòu)房須提供納稅證明
臺(tái)州市發(fā)布的通知強(qiáng)調(diào)，全市市域(含所轄縣〈市、區(qū)〉)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)購(gòu)買1套新建商品住房。對(duì)在市區(qū)已有兩套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
通知明確，家庭擁有住房數(shù)量指房屋權(quán)屬登記在家庭成員名下及已進(jìn)行合同備案的住房。家庭成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。
通知指出，購(gòu)房人在購(gòu)買新建商品住房前，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)提出家庭住房情況核查申請(qǐng)；購(gòu)房人在簽訂商品住房買賣合同時(shí)，應(yīng)提供房屋登記信息查詢證明。
臺(tái)州樓市遭遇“游資”炒作
通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品住房買賣合同時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的有關(guān)材料、證明，違反規(guī)定銷售商品住房的，由有關(guān)部門按規(guī)定予以處罰。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)審核，在受理房屋登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)核驗(yàn)購(gòu)房人的有關(guān)材料、證明。
據(jù)悉，近年來，臺(tái)州市房?jī)r(jià)上漲迅猛，周邊的一線城市限購(gòu)后，投資客大量涌入，房?jī)r(jià)迅速攀升。雖然臺(tái)州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)上漲有一定支撐基礎(chǔ)，但“游資”流入，吹大了樓市泡沫。此番限購(gòu)，有望遏制臺(tái)州樓市過快上漲的勢(shì)頭。
調(diào)查 京滬穗一二手房現(xiàn)價(jià)格倒掛
最新的機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，包括北京、上海、深圳、廣州等地在內(nèi)的一線城市，一二手商品住宅銷售價(jià)格的倒掛現(xiàn)象愈演愈烈。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，一二手房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象的逐漸蔓延，標(biāo)志著一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)性回調(diào)已經(jīng)開始。
根據(jù)北京中原地產(chǎn)對(duì)最近幾個(gè)月在京開盤的老項(xiàng)目再上市價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，商品房售價(jià)低于同項(xiàng)目在售二手房?jī)r(jià)格的現(xiàn)象開始變得越來越多：
位于東壩的首開常青藤家園8月開盤銷售的均價(jià)為22729元每平方米，而同項(xiàng)目掛牌的二手房均價(jià)則高達(dá)25000元每平方米。學(xué)府樹家園的二手房售價(jià)為34500元每平方米。而在7月底預(yù)售的一期新項(xiàng)目的售價(jià)則為33083元每平方米。大興的香海園項(xiàng)目最近一期的售價(jià)為18029元每平方米，而二手房簽約價(jià)格則為18500元每平方米。
北京之外，深圳、上海、廣州等地的商品房市場(chǎng)，一二手房?jī)r(jià)倒掛的情況也正在逐漸增加。根據(jù)中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)，當(dāng)前上海一二手房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象也有所加劇，其中寶山月浦、嘉定南翔、松江新城三個(gè)板塊表現(xiàn)尤為突出，部分區(qū)域二手房比新房單價(jià)可高出每平方米2300元至3300元。
除此之外，天津、重慶、武漢、寧波、鄭州、佛山、無錫等多個(gè)樓市重點(diǎn)調(diào)控的二三線城市，下半年以來也都紛紛出現(xiàn)不同程度的一二手房?jī)r(jià)倒掛現(xiàn)象。
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