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國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。會議提出八條政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率的1.1倍、地方政府問責、調整個稅和加強土地增值稅、普遍實施限購令等。一系列全新的調控政策，讓人感覺到史無前例的調控力度。     對此，房地產權威人士表示，前兩輪調控中未落實的部分政策將在2011年更加收緊，這足見中央政府的調控決心。該人士預計市場將出現(xiàn)明顯淡季，房價理性回歸不再是夢。 [詳細]     國務院“新國八條”開啟樓市新一輪調控 地產機構認為：“新國八條”進一步加強了對投資及投機購房者的控制，特別是第二套房貸款增加一成首付，使投資者最多只能貸款不到四成，將有效抑制投機購房，而且使金融機構規(guī)避了風險。對房價超過平均水平的商品房項目進行土地增值稅清算和稽查，將有效地遏制部分開發(fā)商過快上漲價格。 二套房首付提至六成 抗擊高房價備足彈藥 不難發(fā)現(xiàn)，更多的調控信號正在釋放：全國關注的高房價城市溫州日前已明確，將“房價收入比”納入領導干部的考績中，并已出臺具體考核辦法。此外，“限購”令已推廣至更多的二三線城市。顯然，政府對抑制高房價已經做足了準備工作。   1,各地要在一季度向社會公布本地新建住房價格控制目標。 2,各地要多渠道籌集保障房房源，擴大保障制度覆蓋面。 3,對個人購房不足5年轉手交易的，按銷售收入全額征稅。 4,對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。 5,各地要落實保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70％的要求。 6,對已有2套及以上住房的當?shù)貞艏�家庭、�?套及以上住房的非當?shù)貞艏�家庭、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非當?shù)貞艏�家庭，暫停在本行政區(qū)域內向其售房. 7,落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。 8,堅持和強化輿論引導。對各地穩(wěn)定房價和住房保障工作好的做法和經驗，要加大宣傳力度。[詳細] 第三次房地產調控沖擊A股市場 新國八條劍指樓市 ·調控政策疊加 房價指數(shù)有望二三季度出現(xiàn)負增長 ·放貸“出口”多 房貸新政對銀行業(yè)績影響有限 ·新“國八條”趕年關出臺可促資金轉投股市 ·房企拿地資金須明晰 資金壓力將加速行業(yè)分化 ·陳國強：房價回調概率加大 新政誤傷改善性購房 出臺房地產調控政策，目的在于抑制房價過快上漲，打擊投機性購房，但不可避免的是，改善性住房的購房者也會受到影響。 ·陳嘯天：新“國八條”中限購比提高首付更有效 二套房首付比例提高對炒房者的“殺傷力”不大，因為很多炒房者都有能力付全款，反而傷害的是確實有改善需求的剛需。相比而言，此次推出的更嚴厲的限購，對于限制炒房有更大作用。   　○新“國八條”出臺 房企稱2011年樓市必然降溫 　○房產稅打壓炒樓成效未顯 反助推成交 　○國務院推出八大措施調控房市 股市影響幾何 經濟參考網綜合，文章僅代表作者個人觀點 │ 責任編輯：劉硯青 美編：吳雪梅   關于我們 | 版面設置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接