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        土地政策支持強化 老舊小區(qū)改造迎利好
        2024-06-14 記者 王皓然 來源: 經濟參考報

          記者13日獲悉,自然資源部辦公廳近日印發(fā)《關于進一步加強規(guī)劃土地政策支持老舊小區(qū)改造更新工作的通知》(以下簡稱《通知》),從加強調查評估、加強規(guī)劃統籌、強化政策支持、優(yōu)化審批流程等四個方面提出舉措,要求完善老舊小區(qū)改造相關的規(guī)劃土地政策,加強專業(yè)服務,提高老舊小區(qū)改造支持力度。

          當前,老舊小區(qū)改造仍存在堵點難點,規(guī)劃管理、標準規(guī)范、政策工具、商業(yè)模式等還沒有形成系統的匹配,亟待打通,以調動政府、市場、社會積極性。

          《通知》指出,要深化規(guī)劃單元及社區(qū)層面規(guī)劃實施評估體檢,充分了解改造更新需求和利益相關方意見,按照建設“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學、宜養(yǎng)”社區(qū)生活圈要求,在老舊小區(qū)改造中補足公共服務設施和基礎設施。

          《通知》要求,各地要依據市縣國土空間總體規(guī)劃,按需加快編制城市更新相關詳細規(guī)劃,深化近期實施規(guī)劃和行動計劃。在單元詳細規(guī)劃中統籌空間功能和建筑量,在不突破空間管控底線和總體規(guī)劃強制性內容前提下,探索建筑量跨單元統籌的規(guī)則。

          《通知》提出,鼓勵各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空間功能轉換的規(guī)則,老舊小區(qū)及周邊邊角地等零星用地經論證不具備單獨供地條件的,可按劃撥或者協議有償方式供地,優(yōu)先用于增加公共空間、公共服務設施和基礎設施。

          《通知》強調,鼓勵各地針對不同情形優(yōu)化規(guī)劃許可辦理程序和分類管控規(guī)則。對于充電樁等按照設備管理的相關配套服務設施,以及老舊小區(qū)用地范圍內的管線等基礎設施更新改造,無需辦理規(guī)劃許可;涉及新增建設用地、改變土地用途和新增計容建筑面積等改變規(guī)劃條件的改造,應履行法定程序。

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