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        LPR報價繼續(xù)“按兵不動” 未來仍有調(diào)降空間
        2024-05-21 記者 向家瑩 來源: 經(jīng)濟參考報

          近期房貸新政出爐后,作為房貸基準的5年期以上貸款市場報價利率(LPR)受到廣泛關(guān)注。5月20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為3.95%。這也意味著,5年期以上LPR在今年2月下調(diào)0.25個百分點后,LPR連續(xù)第3個月保持不變。

          LPR維持不變符合市場預(yù)期。5月15日,央行等量平價續(xù)做中期借貸便利(MLF),這意味著本月LPR的定價“錨”沒有發(fā)生改變。此外,從整體環(huán)境看,此次單獨下調(diào)LPR的客觀條件不足。央行一季度貨幣政策執(zhí)行報告顯示,3月新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為3.73%,較上年同期低0.22個百分點,融資成本穩(wěn)中有降。一般貸款中利率低于LPR的貸款占比為40.44%,仍繼續(xù)保持高位。

          “本月LPR保持不變,有助于減緩銀行息差下滑壓力,維持銀行服務(wù)實體經(jīng)濟的持續(xù)性和發(fā)展的穩(wěn)健性。與此同時,在有效融資需求不足、資金空轉(zhuǎn)現(xiàn)象有所抬頭的情況下,LPR未進一步下行,一定程度上有助于減少因貸款利率過低導(dǎo)致信貸資金被套用、挪用等行為。”招聯(lián)首席研究員董希淼表示。

          LPR的調(diào)整需要反映自身資金成本、市場供求、風險溢價等因素。業(yè)內(nèi)人士普遍認為,考慮到政府債供給提速、降成本目標明確,下一步,貨幣政策在量價調(diào)整方面均有空間。

          在中信證券首席經(jīng)濟學(xué)家明明看來,后續(xù)數(shù)量端寬貨幣發(fā)力以對沖政府債供給壓力的可能性不低,降準、央行購買國債等工具落地都有可能,LPR也有進一步下調(diào)的可能性。

          東方金誠首席宏觀分析師王青預(yù)計,在經(jīng)濟增長動能有待進一步提振的環(huán)境下,政策面的重點是引導(dǎo)企業(yè)和居民貸款利率進一步下行,擴大宏觀經(jīng)濟總需求。為此,首選的利率工具是MLF操作利率保持不動,通過引導(dǎo)存款利率下調(diào)、全面降準等方式,推動LPR下調(diào),降低各類貸款利率。

          “考慮到當前房地產(chǎn)行業(yè)的運行態(tài)勢,可以引導(dǎo)5年期以上LPR報價較大幅度下調(diào),或下調(diào)各地首套及二套房貸利率下限,以此引導(dǎo)居民房貸利率較快下行。”王青表示。

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