• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        新華通訊社主管

        首頁 >> 正文

        建立融資協(xié)調(diào)機(jī)制 促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)
        2024-01-23 新華社記者 王優(yōu)玲 來源: 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

          為落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、中央金融工作會(huì)議部署要求,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和金融監(jiān)管總局近日印發(fā)通知,明確在全國城市建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。

          為什么要建立這項(xiàng)機(jī)制?有哪些核心舉措?地方和金融機(jī)構(gòu)將如何推動(dòng)落地見效?針對(duì)市場(chǎng)關(guān)心的問題,記者采訪了業(yè)內(nèi)專家、地方住建部門及金融機(jī)構(gòu)有關(guān)負(fù)責(zé)人。

          建立協(xié)調(diào)機(jī)制,增強(qiáng)市場(chǎng)信心

          通知明確,發(fā)揮城市人民政府牽頭協(xié)調(diào)作用,由城市人民政府建立屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、金融監(jiān)管總局派出機(jī)構(gòu)等為成員單位的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,按照公平公正原則,綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)有關(guān)情況,提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單,推送金融機(jī)構(gòu),做好融資支持。

          “建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的意義在于,通過協(xié)調(diào)機(jī)制,實(shí)現(xiàn)金融和房地產(chǎn)良性循環(huán),促進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目正常開發(fā)建設(shè)交付,幫助市場(chǎng)信心恢復(fù),改善市場(chǎng)預(yù)期。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任浦湛說。

          近兩年來,部分房企出現(xiàn)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)、一些在建項(xiàng)目逾期難交付。這使許多購房人不敢買新房,部分購房人轉(zhuǎn)到二手房市場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示,2023年全國二手房成交面積同比增長(zhǎng)達(dá)40%以上,部分原因是二手房替代新房交易。同時(shí),一些正常經(jīng)營的房企也出現(xiàn)現(xiàn)金流困難。在此背景下,建立協(xié)調(diào)機(jī)制,有利于解決信息不對(duì)稱,對(duì)增強(qiáng)各方信心特別是銀行放貸意愿具有積極意義。

          精準(zhǔn)支持,合力解決房地產(chǎn)融資困難

          專家認(rèn)為,協(xié)調(diào)機(jī)制的建立,抓住了當(dāng)前金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)的堵點(diǎn)痛點(diǎn),在具體實(shí)施落地上也有較大創(chuàng)新。

          中國民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬說,不同于以往金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接對(duì)接推進(jìn)融資,協(xié)調(diào)機(jī)制通過定期組織各方會(huì)商,協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問題,將有力推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對(duì)接。

          “城市政府牽頭的協(xié)調(diào)機(jī)制,通過搭建銀企溝通平臺(tái),減少信息不對(duì)稱的影響,滿足正常開發(fā)項(xiàng)目的合理融資需求。”浦湛說。

          協(xié)調(diào)機(jī)制創(chuàng)新的關(guān)鍵在于融資支持的對(duì)象是項(xiàng)目而非企業(yè)。通過對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的精準(zhǔn)“輸血”,有利于資產(chǎn)優(yōu)質(zhì)、合規(guī)經(jīng)營的項(xiàng)目及時(shí)獲得融資支持,有序推進(jìn)正常開發(fā)建設(shè)和交付。

          “協(xié)調(diào)機(jī)制明確區(qū)分了集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),支持合理項(xiàng)目融資,更精準(zhǔn)化解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。”中國人民大學(xué)中國普惠金融研究院聯(lián)席院長(zhǎng)趙錫軍說。

          趙錫軍說,根據(jù)通知要求,通過評(píng)估,篩選好支持對(duì)象,從建立授信綠色通道、優(yōu)化審批流程、規(guī)劃資金使用、調(diào)整還款安排等方面對(duì)相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目精準(zhǔn)支持。

          中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)說,房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)公司出現(xiàn)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn),不代表其所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目都有風(fēng)險(xiǎn)。以項(xiàng)目為載體給予融資支持,避免了金融機(jī)構(gòu)對(duì)債務(wù)違約房企的所有項(xiàng)目搞“一刀切”。

          強(qiáng)保障控風(fēng)險(xiǎn),促機(jī)制落地見效

          協(xié)調(diào)機(jī)制要切實(shí)發(fā)揮作用,推動(dòng)融資落地見效是關(guān)鍵。記者了解到,目前,不少地方正在研究出臺(tái)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的實(shí)施細(xì)則,盡早形成項(xiàng)目名單。

          重慶住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,要按照“早建立機(jī)制、早形成名單”的原則,印發(fā)《重慶市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制》,形成《重慶市第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”》,同時(shí)按照“精準(zhǔn)、適用、可操作”的原則制定融資協(xié)調(diào)機(jī)制實(shí)施細(xì)則。

          中國建設(shè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說,將組織各分行、各城市行由負(fù)責(zé)同志擔(dān)任組長(zhǎng),建立對(duì)接機(jī)制,與各地的協(xié)調(diào)機(jī)制和名單內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目做好對(duì)接,用好用足相關(guān)支持保障政策,做到精準(zhǔn)解決問題、精準(zhǔn)提供融資支持。

          同時(shí),對(duì)于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的支持對(duì)象,建行將盡快啟動(dòng)業(yè)務(wù)流程,盡快提供融資服務(wù),盡快支持建成交付;對(duì)于暫時(shí)困難但資金基本平衡的項(xiàng)目,貸款能延的延,該增的增,穩(wěn)住資金鏈條,穩(wěn)住施工進(jìn)度,穩(wěn)住市場(chǎng)信心。

          中國工商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說,將按照協(xié)調(diào)機(jī)制要求,完善行內(nèi)綠色審批通道,優(yōu)化審批流程、縮短審批時(shí)限,加大對(duì)清單內(nèi)項(xiàng)目的融資支持力度,支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及按期交付。

          “協(xié)調(diào)機(jī)制加強(qiáng)了城市政府與金融部門工作統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)配合,將加快中央金融工作會(huì)議明確的房地產(chǎn)金融支持政策落地見效。”浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)虞曉芬說。

          虞曉芬說,各城市政府將做好相關(guān)保障與風(fēng)險(xiǎn)防控,定期組織各方會(huì)商,及時(shí)研判本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和房地產(chǎn)融資需求,及時(shí)向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行、預(yù)售資金監(jiān)管等信息,推動(dòng)協(xié)調(diào)機(jī)制順暢運(yùn)行,共同維護(hù)好房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

          (新華社北京1月22日電)

        凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。獲取授權(quán)

        “固本”穩(wěn)發(fā)展 “興新”添動(dòng)能

        “固本”穩(wěn)發(fā)展 “興新”添動(dòng)能

        走進(jìn)涪陵榨菜集團(tuán)陳列館,“水果榨菜”“榨菜速溶湯”等多種新品讓人眼前一亮。

        ·養(yǎng)老園區(qū)讓牧區(qū)老人安享晚年

        中國節(jié)能:做強(qiáng)做優(yōu)做大主業(yè)規(guī)模

        ,“要不斷優(yōu)化集團(tuán)業(yè)務(wù)布局和結(jié)構(gòu),做強(qiáng)做優(yōu)做大主業(yè)規(guī)模,推動(dòng)集團(tuán)有限資源加快向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集中、向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中,大力發(fā)展新領(lǐng)域新賽道,加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力,不斷提升企業(yè)增加值,努力實(shí)現(xiàn)投資有回報(bào)、企業(yè)有利潤(rùn)、員工有收入、國家有稅收的發(fā)展,切實(shí)提高集團(tuán)發(fā)展質(zhì)量效益。”

        ·雙向奔赴 沈陽打造央地合作新樣板

        經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用

        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號(hào)

        JJCKB.CN 京ICP備18039543號(hào)

        010140010080000000000000011100001310761597
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>