持續(xù)盤活資產(chǎn),探索融資方式與平臺多元化,物流行業(yè)龍頭企業(yè)順豐控股又有新動作。近日,公司宣布,擬以子公司持有的部分物流產(chǎn)業(yè)園項目作為基礎(chǔ)資產(chǎn)開展公開募集基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(簡稱“基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs”)的申報發(fā)行工作,擬在深交所上市。
作為項目的發(fā)起人,順豐控股表示,本次擬發(fā)行的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs定位于深耕中國內(nèi)地本土市場,投資側(cè)重區(qū)域以中國內(nèi)地長三角、京津冀、長江中下游航運中心地區(qū)為主,以及位于國內(nèi)機場空側(cè)的順豐控股所持有的倉儲物流資產(chǎn),及位于上述投資側(cè)重區(qū)域的順豐控股體系外的倉儲物流資產(chǎn)。截至2023年6月30日,公司全資子公司深圳市豐泰電商產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)管理有限公司在上述投資側(cè)重區(qū)域內(nèi)持有的完工及在建物流產(chǎn)業(yè)園項目面積超500萬平方米,可支持基礎(chǔ)設(shè)施REITs的長期發(fā)展需要。
具體項目方面,順豐控股方面擬選取個作為核心資產(chǎn),建筑面積總計達(dá)到48.16萬平方米。其中包括深圳寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道機場片區(qū)的順豐華南轉(zhuǎn)運中心項目,土地使用權(quán)面積73002平方米,建筑面積74219平方米;順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園·武漢項目,土地使用權(quán)面積162899平方米,建筑面積193238平方米;順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園·合肥項目,土地使用權(quán)面積124353平方米,建筑面積218103平方米。
據(jù)悉,取得注冊文件后,該項目將由南方基金進(jìn)行公開發(fā)售,基金期限44年,募集資金規(guī)模將根據(jù)最終發(fā)行結(jié)果而定。順豐控股也將根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)則的要求,并結(jié)合市場情況參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的戰(zhàn)略配售。公開資料顯示,2021年,國內(nèi)首單物流地產(chǎn)REITs順豐房托赴港上市,順豐的融資路徑從類REITs拓寬到REITs。
貫鑠資本CEO、快遞物流行業(yè)專家趙小敏表示,順豐控股本次發(fā)行是公司積極響應(yīng)國家政策,利用金融創(chuàng)新工具助力實體業(yè)務(wù)發(fā)展的重要嘗試。通過上市,公司將能夠盤活更多的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn),將增強公司的滾動投資能力及可持續(xù)營運,有利于公司的長期表現(xiàn)。長遠(yuǎn)來看,公司也將繼續(xù)受惠于基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)前景及業(yè)績,通過作為基金份額持有人以分派方式收取穩(wěn)定回報。基于現(xiàn)在的市場環(huán)境,順豐控股REIT項目與順豐房托分別有自身的投資側(cè)重差異化定位,兩者屬于不同幣種的融資渠道,可相互補充,將共同促進(jìn)兩地REITs市場形成優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的格局。
近年來,全國多地聚焦源頭治理、系統(tǒng)治理、綜合治理和數(shù)據(jù)治理,利用制度優(yōu)勢化解欠薪隱患。
福建省海域海上風(fēng)電資源得天獨厚,年平均可利用小時數(shù)超過4000小時,位居全國第一,海上風(fēng)電裝機容量達(dá)321萬千瓦。
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