“二手房中介，我只能說對它又愛又恨。”安徽省合肥市２７歲的劉軍喜用這樣一句話總結(jié)了他歷經(jīng)半年時(shí)間的買房經(jīng)歷，在這半年和房產(chǎn)中介打交道的過程中，劉軍喜經(jīng)歷了種種難于述說的苦處。
“我是絕對的剛性買房者。”劉軍喜說。他從外地來到合肥工作還不到兩年，但婚期臨近，購買婚房成了他最迫切的需求。劉軍喜說，剛開始對于房產(chǎn)中介不了解，也不信任，所以一直在網(wǎng)絡(luò)上尋覓合適的二手房源自己聯(lián)系。
“慢慢地就發(fā)現(xiàn)這樣的尋找太渺茫了，很難找到自己想要的房子，而且網(wǎng)絡(luò)上的信息很多更不可信。我們最后還是求助于房產(chǎn)中介。”劉軍喜說。
中介公司解決了他的煩惱，在短短２個(gè)月里，業(yè)務(wù)員就帶著劉軍喜看了十幾套較為符合他需求的房子。“比較起來，找中介的感覺就是有的放矢，你告訴他們想要的戶型、位置和自己的心理價(jià)位，他們就可以很快的提供給你符合要求的房源。”劉軍喜說。
但在和中介接觸的過程中，劉軍喜也發(fā)現(xiàn)了一些讓他感到疑惑的地方：“不允許我們和賣方見面，不允許任何聯(lián)系，所有的溝通都通過業(yè)務(wù)員。而且業(yè)務(wù)員也明著告訴我們，他們就是會(huì)把房價(jià)往虛高了喊。”
但購房緊迫的劉軍喜在了解到各家房產(chǎn)中介公司都是如此操作的時(shí)候，只得接受了這樣的“規(guī)則”。“有什么辦法呢？我們普通買房的人必須得倚賴中介，因?yàn)橹挥羞@樣，才能更快地找到自己想要的房子，畢竟他們的資源是最廣的。”
像劉軍喜一樣，不得不依賴中介并且有“任其擺布”感覺的購房者不在少數(shù)，他們對于房產(chǎn)中介的感覺是難以信任卻又離不開。“對于我們來說，盡快買到房子才是最重要的，如果不靠中介，買房的時(shí)間拖的越長，房價(jià)就上漲的越多，買的晚就更吃虧，所以我們也不在乎在中介這里損失的一點(diǎn)錢。”劉軍喜說。
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者同時(shí)采訪了另一位正在出售二手房的賣家。陳秒因?yàn)樽錾庑枰窘穑敝鍪凼袇^(qū)的一套二手房，但是中介公司卻告訴他開價(jià)太高。
“我的房子是學(xué)區(qū)房，靠著合肥市重點(diǎn)中學(xué)五十中，應(yīng)該很容易賣掉的，可是中介老說價(jià)格太高沒有買家關(guān)注，后來我一打聽才知道，是中介借壓價(jià)的名義故意囤住這樣的好房源，拖了幾個(gè)月，我的房子沒賣掉，中介倒是吊足了買家的胃口，趁機(jī)提了價(jià)，可是我卻因?yàn)橘Y金緊張損失了一筆生意。”陳秒無奈的說。
在二手房買賣市場上，房產(chǎn)中介行業(yè)起到了一個(gè)關(guān)鍵性的平臺作用，但行業(yè)的亂象橫生和缺乏監(jiān)管，使得市場客戶群對其“愛恨交織”。像劉軍喜一樣的買方離不開中介的廣闊資源和一系列“避稅”門路，而像陳秒一樣的賣方也同樣離不開中介的銷售平臺。
“我們不敢脫離中介買房子，因?yàn)槲覀儾皇菍＜遥涣私赓I房賣房的手續(xù)和規(guī)則，如果脫離了中介，可能會(huì)產(chǎn)生更多麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。”劉軍喜和陳秒表達(dá)了相似的觀點(diǎn)，也許對于二手房交易市場上焦慮的客戶們來說，越是深入了解，越是對中介行業(yè)感到迷惑和不信任，他們更多的是期望未來能有更規(guī)范和透明的中介服務(wù)，來實(shí)現(xiàn)“放心買賣”。
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