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| 2008-12-12 本報記者:李佳鵬 來源:經(jīng)濟參考報 |
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“中央經(jīng)濟工作會明確提出發(fā)揮房地產(chǎn)在擴大內需中的積極作用，可以看出房地產(chǎn)業(yè)的重要地位，應該說房地產(chǎn)在擴大內需中發(fā)揮著重要的關節(jié)點作用。”社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員牛鳳瑞說。
牛鳳瑞告訴記者，房地產(chǎn)業(yè)是為城市化提供物質載體的產(chǎn)業(yè)，同時也是一個與上下游關聯(lián)度非常強的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展對于擴大內需，改善居民居住條件無疑至關重要。
對此，亞豪機構副總經(jīng)理王英男表示贊同。王英男說，在當前嚴峻的經(jīng)濟形勢下，出口萎縮，通貨緊縮的風險加大，保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長就必須要從加大內需著手，在這種背景下，肯定房地產(chǎn)業(yè)擴大內需的作用，能夠將市場各方對于市場走向的判斷導向良性預期，對于釋放購房消費需求起到一定的作用。此外，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈較長，關聯(lián)著上下游幾十個行業(yè)的投資、消費，房地產(chǎn)市場的合理發(fā)展，對于保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長有著重要作用。
北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強認為，中央經(jīng)濟工作會議再次強調了“增加保障性住房供給，滿足居民合理改善居住條件愿望”與以往的基調一脈相承，改善性住房需求屬于正當?shù)男枨螅档头康禺a(chǎn)交易稅費有利于促進改善性住房需求，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展也有利于擴大內需，可以預見圍繞這些方面未來必然會有一系列的利好政策出臺。
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