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新聞回放 |
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| 萬柳地王中赫繼釣魚臺7號院之后再做豪宅 |
| 證券日報 2012-07-17 |
| 說到地王項目，就不能不提到近日拍出的萬柳地塊。雖然該項目離最終入市至少還有1年的時間，但其可售面積4.29萬元/平方米的樓面價，注定了該地塊將被打造成一個頂級豪宅項目。 |
| 北京萬柳地塊成單價新地王 |
| 經(jīng)濟(jì)參考報 2012-07-11 |
| 7月10日，中赫力壓群雄摘得北京萬柳地塊，樓面價3.38萬/平方米，成為新貴地王。其中回購房競拍面積16400平米，整個競拍過程中房地產(chǎn)龍頭老大萬科一次沒舉牌。 | |
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| ·北青傳媒總裁助理 全偉 |
| 萬柳地王的出現(xiàn)，與目前的地產(chǎn)市場，就如同：山重水復(fù)疑無路，柳岸花明又一村。 |
| ·中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長 陳云峰 |
| 面粉價格漲了，面包價格能不漲嗎？萬柳地王，成為一個新拐點：房價止跌向上，地價止跌開漲，樓市成交量放大。 |
| ·新華社《財經(jīng)國家周刊》主筆 王玉光 |
| 萬柳地王出現(xiàn)是否預(yù)示北京土地市場回暖？個人覺得它不具備指標(biāo)意義，這塊地的價格支撐點是“稀缺”，某種程度上是一座城市步入后土地經(jīng)濟(jì)時代的信號，是土地盛宴的最后一道菜，是房地產(chǎn)暴利終結(jié)前的回光返照。資源的不可再生，泡沫的難以為繼，信息的對稱以及制度的理性，都將使地王樓王再難以興風(fēng)作浪。 |
| 網(wǎng)友“退思堂主人0041” |
| 其實的地王的真正本質(zhì)在于其對于周邊地塊，樓盤，買房人，賣房人的心理預(yù)期的影響，其實大家都盯著他在這塊地的投資，其實開發(fā)商真的那么傻到去買比面包還貴的面粉嗎，斷頭的事情商人會干，沒利潤的事情商人是不會干的 | |
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| 羅豎一：新“地王”或成房價上漲誘因 |
| 就目前來看，中國房地產(chǎn)市場尚處于回暖之初，且缺乏房價報復(fù)性反彈的動力，但是，新“地王”的出現(xiàn)，會在一定程度上影響很多普通老百姓的心理預(yù)期，而某些地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)商等渴望維系高房價者，定會千方百計地加以誘導(dǎo)，即新“地王”的出現(xiàn)，會成為助漲房價的一個誘因。[詳細(xì)] |
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董家聲：從萬柳地王看樓市回暖 |
| 當(dāng)市場上被抑制的剛性需求和改善性需求積累了相當(dāng)能量，當(dāng)房價依舊堅挺，當(dāng)人們參考了以往樓市博弈的規(guī)律，人們對于當(dāng)前調(diào)控政策的心理預(yù)期開始出現(xiàn)變化。[詳細(xì)] |
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| 楊紅旭：土地市場就快告別冬天 |
| 北京地王項目，樓面價已高達(dá)4萬元/平方米，估計未來房子賣8萬元/平方米左右，才能實現(xiàn)盈利。開發(fā)商有膽高價拿下這個地王，說明對未來市場有信心。不管怎么說，北京新地王的火爆出爐，意味著隨著商品住宅成交量持續(xù)反彈，土地市場也快告別冬天了，預(yù)計下半年將趨于復(fù)蘇。[詳細(xì)] | |
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警惕：利益集團(tuán)玩貓膩 |
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| 吳睿鶇：查清“地王”背后有沒有貓膩 |
| 從某種程度上來說，制造“地王”也是一種變相哄抬炒作的操縱行為。鑒于目前很多地方政府又與房地產(chǎn)商是利益同盟軍，他們想方設(shè)法來高價賣地，指望他們來查無異于與虎謀皮。所以，在對于新地王查處上，當(dāng)?shù)厝舜笠e極介入，查清地王背后到底有沒有見不得人的貓膩。[詳細(xì)] |
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曾天：別讓地王干擾樓市預(yù)期 |
| 最近關(guān)于地王的提法并不罕見。但是，對于這些地王并不能一概而論。對于土地價格與價值相差不遠(yuǎn)、對整體房價帶動效應(yīng)不大的所謂地王，只是土地市場的正常表現(xiàn)，不必過多解讀，更不必過度擔(dān)憂。[詳細(xì)] |
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| 肇南：勇當(dāng)“地王”者大多搬起石頭砸自己的腳 |
| 房價上漲演繹旱地拔蔥，地王“功不可沒”，消費(fèi)者痛之恨之，這不難理解。對于這些痛恨，勇當(dāng)?shù)赝跽呖峙露夹闹敲鳎闹敲髦髤s置之不顧，這背后的道理自然也不復(fù)雜。對市場缺乏研判、預(yù)判，盲目追逐利潤，恐怕是這些勇當(dāng)?shù)赝跽叩耐ú ?A
href="http://nankezia.com/opinion/2012-07/17/content_388066.htm"
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樓市調(diào)控政策面臨挑戰(zhàn) |
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| 徐紹峰：“萬柳地王”誕生說明調(diào)控效果減弱 |
| “萬柳地王”說明了樓市調(diào)控的政策效果正在減弱。“萬柳地王”之所以能產(chǎn)生，是因為開發(fā)商確信，更嚴(yán)厲的調(diào)控政策在穩(wěn)增長背景下難以推出。總體來看，如果不出臺更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，則樓市調(diào)控的效果可能會逐漸淹沒在各地的“微調(diào)”政策聲浪中。[詳細(xì)] |
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王志萍：地王再現(xiàn)應(yīng)反思調(diào)控 |
| 我們對地王的擔(dān)憂與責(zé)罵純屬多余。以本次地王而言，即使按起初的起拍價論，也早已“造就”了地王。這說明什么？說明政府還是舍不得割讓從賣地上獲取的豐厚收益。開發(fā)商并不希望做地王，這是常識。[詳細(xì)] |
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| 左曉蕾：樓市又到了火山口 |
| “房地產(chǎn)回暖顯示房地產(chǎn)價格觸底反彈”、“穩(wěn)增長房產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)放松”等觀點，實際上是仍停留在房地產(chǎn)是投機(jī)和投資為主的市場定位上。這個定位存在極大的困惑。因為這隱含了房地產(chǎn)調(diào)控只是促使樓價階段性下降的意思，完全背離了引導(dǎo)房地產(chǎn)市場回歸居住為主的基本屬性的宗旨。[詳細(xì)] | | |
上周，經(jīng)過46輪的激烈角逐，中赫置地為拿下萬柳地塊成為北京新地王。在很多人看來，地王再現(xiàn)，正是當(dāng)下土地市場迅速回暖的寫照。而對于地方政府而言，土地市場的回暖會緩解財政的燃眉之急。樓市調(diào)控正面臨挑戰(zhàn)，需謹(jǐn)防土地市場過熱，成為新一輪房價上漲的推手。
