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| 楊國英：收支失衡倒逼地方松綁樓市 |
| 越來越多的城市已經(jīng)（或準(zhǔn)備）對樓市調(diào)控政策進(jìn)行私下“松綁”。對這種現(xiàn)象，不能粗淺地理解為“地方謀利沖動(dòng)”。在其背后，存在著一個(gè)更為結(jié)構(gòu)性、且更為難解的矛盾——當(dāng)下我國地方財(cái)政收支日趨失衡，而在現(xiàn)行地方財(cái)政收支結(jié)構(gòu)下，增加土地出讓金顯然是最為可行的應(yīng)急辦法。[詳細(xì)] |
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時(shí)寒冰：樓市調(diào)控，不動(dòng)搖下的搖動(dòng) |
| 地方政府屢屢搖動(dòng)房地產(chǎn)調(diào)控的根本動(dòng)力，源于政府職能的扭曲和錯(cuò)位。政府的職能并非主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)，而是提供公共產(chǎn)品、公共服務(wù)和公共福利，地方政府的職能倘若回歸到民生方面，他們便再?zèng)]有搖動(dòng)調(diào)控的動(dòng)力。[詳細(xì)] |
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| 王瑩：審慎看待地方政府“微調(diào)”樓市政策 |
| 微調(diào)只是為了防范樓市硬著陸風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)軟著陸，而絕不是打算重新刺激房價(jià)上漲；一旦市場重新出現(xiàn)看漲苗頭，地方“微調(diào)”很快就會(huì)被叫停或糾偏——住建部近期加快推進(jìn)城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，或許就是在為地方政策苗頭不對時(shí)，中央層面繼續(xù)強(qiáng)化調(diào)控而提前作政策準(zhǔn)備。[詳細(xì)] | |
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民生為天
中央決心不改 |
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| 李佳鵬：地方“微調(diào)”不改樓市調(diào)控基調(diào) |
| 中央一再重申調(diào)控不動(dòng)搖凸顯樓市調(diào)控博弈的升級。未來一段時(shí)間，各利益主體間的博弈可能會(huì)進(jìn)一步升級。預(yù)計(jì)樓市調(diào)控會(huì)圍繞兩條主線展開，一方面是堅(jiān)持已有的調(diào)控主基調(diào)不動(dòng)搖；另一方面是加快推進(jìn)制度建設(shè)，用制度進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。[詳細(xì)] |
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胡安東：地產(chǎn)商“上書”救市不能重演 |
| 兩會(huì)期間，主管部門是像2009年初那樣為地產(chǎn)商“上書”開啟綠燈，還是從“下情”考慮，體恤民眾的訴求，是個(gè)非常值得關(guān)注的信號。從某種意義上說這是事關(guān)下一步調(diào)控能否成功的關(guān)鍵。[詳細(xì)] |
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| 張國紅：堅(jiān)持樓市調(diào)控政策不動(dòng)搖的理由 |
| 盡管有效控制房價(jià)上漲趨勢、投資和投機(jī)需求被擠出市場等階段性調(diào)控成果都已取得，但仍要看到鞏固和捍衛(wèi)當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控成果的艱巨性與復(fù)雜性，無論從短期還是長期看都不能放松或動(dòng)搖對房地產(chǎn)調(diào)控，否則將前功盡棄。[詳細(xì)] | |
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調(diào)控考驗(yàn)宏觀決策 |
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| 夏斌：樓市整得狠了也要出事 |
| 房地產(chǎn)市場不整頓，中國肯定要出事。但是如果整得狠了，也要出事。一下子把“泡沫”全刺破了，大量的不良貸款馬上曝光，會(huì)出現(xiàn)一系列的問題，經(jīng)濟(jì)馬上直線滑落下來，所以整狠了也要出事。現(xiàn)在的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，是要精確地打擊產(chǎn)生于交易環(huán)節(jié)的投機(jī)行為。[詳細(xì)] |
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劉志奇：房地產(chǎn)調(diào)控朝精細(xì)化方向演進(jìn) |
| 促進(jìn)樓市健康發(fā)展，既要針對當(dāng)前，也要著眼長遠(yuǎn)，有保有壓、惠及民生的調(diào)控舉措才是好舉措。也正是從這個(gè)角度看，未來的房地產(chǎn)調(diào)控措施之要義，仍須堅(jiān)持“兩條腿”走路不動(dòng)搖。[詳細(xì)] |
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| 章劍鋒：出清庫存
樓市重構(gòu) |
| 今日的調(diào)控布局若能繼續(xù)，則有將炒資一網(wǎng)打盡的可能。此后的策略，非得有市場縱深結(jié)構(gòu)的改造不可，首當(dāng)其沖的一大要?jiǎng)?wù)，就是盡全力培育真實(shí)需求，深耕厚植，以擴(kuò)張其規(guī)模。現(xiàn)在要采取一切可能的措施，盡力對沖掉后炒買時(shí)期出現(xiàn)的大量積壓局面，力求供需對應(yīng)關(guān)系回復(fù)到位。[詳細(xì)] | | |
一些城市對樓市調(diào)控政策的調(diào)整引起輿論軒然大波。人們的擔(dān)憂不無道理，堤潰蟻穴，誰說幾處松動(dòng)不能引起調(diào)控全局落敗坍塌？幸而，中央政府在鞏固本輪樓市調(diào)控效果方面表現(xiàn)出前所未有的決心。未來，利益主體間的博弈將進(jìn)一步升級，如何堅(jiān)持“兩條腿”走路，如何精準(zhǔn)打擊投機(jī)而保障培育真實(shí)需求，仍在考驗(yàn)著宏觀決策。
