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　　LPR年內(nèi)首次下調(diào)“如期而至”。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上月下調(diào)10個基點。業(yè)內(nèi)人士表示，LPR下調(diào)有助于穩(wěn)增長、降成本和提信心。展望未來，在全力支持實體經(jīng)濟之際，后續(xù)或有更多“穩(wěn)增長”政策推出，貨幣政策將繼續(xù)加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度，為宏觀經(jīng)濟加快恢復創(chuàng)造更加適宜的貨幣金融環(huán)境。

　　此次LPR下行10個基點在市場預期之內(nèi)。上周，包括七天期逆回購利率以及常備借貸便利（SLF）利率、中期借貸便利（MLF）中標利率在內(nèi)的央行多個政策性利率下調(diào)。6月16日，國務(wù)院常務(wù)會議研究推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好的一批政策措施。

　　“央行引導本月LPR下降10個基點，是落實國務(wù)院常務(wù)會議精神的具體舉措。”招聯(lián)首席研究員董希淼表示，今年以來，宏觀經(jīng)濟雖然有所回暖，但恢復的態(tài)勢并不穩(wěn)固，有效融資需求仍然不足，銀行自身更有減少報價加點、穩(wěn)住信貸投放的內(nèi)在需求。而6月美聯(lián)儲決定暫緩加息，也為我國貨幣政策加大調(diào)整提供了更為寬松的外部環(huán)境。

　　仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家及研究部總監(jiān)龐溟認為，1年期和5年期以上LPR對稱下調(diào)，反映了在制定推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好的政策措施時，需要綜合考慮與平衡加大宏觀政策調(diào)控力度、著力擴大有效需求、做強做優(yōu)實體經(jīng)濟與防范化解重點領(lǐng)域風險之間的關(guān)系。此次下調(diào)LPR，有利于促進實體經(jīng)濟信貸成本、經(jīng)營主體融資成本和個人消費信貸成本穩(wěn)中有降，有利于穩(wěn)投資、促消費、擴內(nèi)需、加固經(jīng)濟基本盤。央行數(shù)據(jù)顯示，2022年1年期LPR報價下調(diào)0.15個百分點，帶動企業(yè)貸款利率下行0.6個百分點。

　　值得注意的是，LPR下行將進一步引導居民房貸利率下行。數(shù)據(jù)顯示，2022年5年期以上LPR報價下調(diào)0.35個百分點，帶動居民房貸利率下行1.29個百分點。

　　貝殼研究院6月20日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年6月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.0%，二套主流房貸利率平均為4.91%，均與上月基本持平。在易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進看來，隨著LPR利率的下調(diào)，預計最近兩周各大銀行會紛紛下調(diào)房貸利率。據(jù)記者計算，對于“100萬貸款本金、30年期、等額本息”的房貸而言，此次LPR下降10個基點之后，首套房和二套房月供可減少58元和60元。

　　中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，5年期以上LPR下降體現(xiàn)出監(jiān)管部門對樓市的托底力度在加大，有利于提振房地產(chǎn)市場信心。中國民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬說，在內(nèi)需構(gòu)成中，規(guī)模龐大、上下游鏈條眾多且與居民資產(chǎn)負債表密切相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)對穩(wěn)經(jīng)濟依然重要，關(guān)系到寬信用落地的效果和進程。在當前房地產(chǎn)市場仍然低迷的環(huán)境下，通過LPR下調(diào)來帶動房貸利率調(diào)降，成為扭轉(zhuǎn)市場預期、促進樓市回暖的重要一環(huán)。

　　展望未來，業(yè)內(nèi)人士認為，在全力支持實體經(jīng)濟之際，后續(xù)或有更多“穩(wěn)增長”政策推出，貨幣政策將繼續(xù)加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度，其他政策也將協(xié)同發(fā)力。

　　董希淼表示，下一步，應把穩(wěn)增長、促發(fā)展放在更加突出的位置，貨幣政策繼續(xù)加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度，適時實施降準、降息，為宏觀經(jīng)濟加快恢復創(chuàng)造更加適宜的貨幣金融環(huán)境。他也指出，貨幣政策不是萬能的，應加強宏觀經(jīng)濟政策統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，實現(xiàn)貨幣政策、財政政策和產(chǎn)業(yè)政策協(xié)同發(fā)力、綜合施策，進一步大力提振市場信心，激發(fā)有效融資需求，共同面對經(jīng)濟周期及外部不確定性等多重挑戰(zhàn)。

　　溫彬認為，結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具、支持大宗消費等領(lǐng)域政策有望加碼，促進制造業(yè)投資尋找結(jié)構(gòu)性新動能、縮小短板領(lǐng)域的差距以及更好發(fā)揮消費的“壓艙石”作用。

　　在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，雖然降息對帶動商品房銷售有一定作用，但由于居民對收入和就業(yè)的預期偏謹慎，剛需和改善性需求壓力難減。他建議，應進一步從需求端“降成本”，例如，合理下調(diào)存量房貸利率，合理下調(diào)二手住房交易的稅率和降低經(jīng)紀服務(wù)費率等。