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　　3月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)投資、商品房銷售面積等指標(biāo)同比降幅明顯收窄，商品住宅銷售額自去年以來(lái)首次出現(xiàn)累計(jì)同比正增長(zhǎng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-2月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元，同比下降5.7%；其中，住宅投資10273億元，同比下降4.6%。具體來(lái)看，1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積750240萬(wàn)平方米，同比下降4.4%；房屋新開工面積13567萬(wàn)平方米，同比下降9.4%；房屋竣工面積13178萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.0%。商品房銷售方面，商品房銷售面積15133萬(wàn)平方米，同比下降3.6%；商品房銷售額15449億元，同比下降0.1%。

　　雖然整體看房地產(chǎn)投資相關(guān)數(shù)據(jù)仍有所下降，但相關(guān)數(shù)據(jù)降幅有明顯收窄之勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，1-2月，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降5.7%，降幅比2022年全年收窄4.3個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降15.2%，降幅收窄10.7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積同比下降3.6%，降幅收窄20.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示，前2月市場(chǎng)銷售復(fù)蘇，2023年實(shí)現(xiàn)良好開局。從數(shù)據(jù)表現(xiàn)看，1-2月全國(guó)商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%，銷售額實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)3.5%，這是自去年以來(lái)首次累計(jì)同比增長(zhǎng)。

　　“前兩月市場(chǎng)的復(fù)蘇是前期積壓的購(gòu)房需求補(bǔ)償性釋放，這其中大量的交易是改善性換房需求，短時(shí)交易量比較高并不意味著市場(chǎng)進(jìn)入了快速升溫階段。”劉麗杰認(rèn)為，市場(chǎng)的各項(xiàng)前瞻性預(yù)期指標(biāo)盡管有所恢復(fù)，但并沒有一下子進(jìn)入較熱的位置，價(jià)格變動(dòng)也相對(duì)平穩(wěn)。

　　此外，全國(guó)新建商品住宅待售面積仍在增加，去化壓力較大，同時(shí)房企融資和拿地信心雖有邊際改善，但尚未完全恢復(fù)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉15日在國(guó)新辦舉行的發(fā)布會(huì)上表示，在一系列政策作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)了一些積極變化。但總的來(lái)看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處在調(diào)整階段，后期隨著整體經(jīng)濟(jì)逐步改善，市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。