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        新華通訊社主管

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        第三屆中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力高峰論壇舉行
        2021-12-03 記者 梁倩 北京報道 來源: 經(jīng)濟參考網(wǎng)

          近日,在第三屆中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力高峰論壇上,易居企業(yè)集團CEO丁祖昱表示,未來房企不會再強調(diào)規(guī)模,已經(jīng)到了開發(fā)企業(yè)回歸初心、回歸產(chǎn)品、回歸客戶、回歸居住的時候。

          2021年,對房地產(chǎn)行業(yè)來說是不平凡的一年,這一年房地產(chǎn)市場持續(xù)降溫,下行壓力加劇,行業(yè)變化對房企產(chǎn)品力提出了新的挑戰(zhàn)。而在高質(zhì)量發(fā)展時代,房企產(chǎn)品力將是房企堅持長期主義的立足之本。

          易居企業(yè)集團克而瑞CEO張燕表示,2021年,房企雖然從產(chǎn)品系、產(chǎn)品升級和服務(wù)體系等維度提升了產(chǎn)品力,但受多種因素影響,存在交付標(biāo)準(zhǔn)和運營效率低的問題有關(guān)報告顯示,從搜集的百強房企全年全網(wǎng)的負(fù)面資訊中,與交付、維權(quán)、精裝修質(zhì)量相關(guān)的有7.6萬條,同比上升37%,其中質(zhì)量不達(dá)標(biāo)和降標(biāo)簡配類資訊分別占42.25%53.80%。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)主要包括墻體結(jié)構(gòu)性開裂、墻面空鼓脫落、地面不平整、外墻、屋頂滲漏等問題;而降標(biāo)簡配則包括電器設(shè)備品牌降標(biāo)、材料以次充好、園林綠化減配縮水等。

          此外,張燕表示,今年以來,行業(yè)持續(xù)下行,不利于中高端項目的銷售企業(yè)產(chǎn)品定位普遍下降。她表示,未來應(yīng)洞察客戶的真實需要,在小迭代、小創(chuàng)新中,承接行業(yè)的變化,迎接更大的機遇。抓痛點、提細(xì)節(jié)、跨界融合,逆勢而為可能是未來的主要方向。

          招商蛇口產(chǎn)品管理部總經(jīng)理王卓然表示,客戶的需求是最根本、最重要的需求,但同時還要兼顧使用方的需求、管理方的需求。比如做一個集中商業(yè)的時候,考慮到商管的需求;做社區(qū)開發(fā)的時候,考慮到物業(yè)方的需求。

          綠地香港技發(fā)部負(fù)責(zé)人孫昱表示,未來客戶會更加細(xì)分,產(chǎn)品會更加定制,以后大批量、標(biāo)準(zhǔn)化的開發(fā)會越來越少,所以每個開發(fā)項目都有自己針對性的客戶群,不是大而全需要一些標(biāo)簽化非常強烈的點才能贏得市場

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