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        身邊的“土地流轉(zhuǎn)”:大都市里農(nóng)園夢
            2008-10-20    作者:馬俊    來源:新華網(wǎng)寧夏頻道

            金秋十月,在寧夏銀川市金風區(qū)郊區(qū)愛伊河畔的一個市民農(nóng)園,三三兩兩的市民從城里趕來,歡聲笑語地忙碌在農(nóng)園租種的土地上,收獲著新鮮的西紅柿、辣椒、豆角、大白菜等幾十種時令蔬菜,在閑暇之余過上農(nóng)桑生活。“沒想到農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)跟我們這樣的市民也能產(chǎn)生關系,現(xiàn)在我多年來的種地夢想花上很少的一點租金就能實現(xiàn)了。”前來收獲蔬菜的商人白先生談到市民農(nóng)園激動不已。

        市民農(nóng)園悄然興起 土地愛好者樂當“城市農(nóng)民”

            最近幾年來全國各地的農(nóng)業(yè)觀光園、農(nóng)家樂方興未艾,讓廣大城市居民能夠有機會在體驗農(nóng)村生活同時享受了娛樂休閑,但是很多對黃土地充滿了無限熱情的市民也曾經(jīng)為不能親自下地干活體驗農(nóng)桑而遺憾。
            2008年,在銀川市出現(xiàn)了一個40畝的市民農(nóng)園,一些想在休閑之余過一段農(nóng)耕生活的市民,可以付一點租金租種土地,種上各種各樣自己喜歡的農(nóng)作物,既鍛煉了身體,又充實了生活。
            在這個市民農(nóng)園,每一個租種者的土地上都插著主人的牌子。花甲之年的銀川市老人張富退休之后在家就沒有了事情可做,常常因為打麻將等瑣事和老伴吵架,自從今年聽說銀川市有了市民可以租種的土地,他立即花了300元錢租下了0.28畝土地,這塊地雖然不大,但是種的東西可不少,西紅柿、土豆、茄子、花生應有盡有,收獲的東西自己一家都吃不了,還送給親戚鄰居。“在這塊小土地上我算是找到了大快樂,不僅讓我又回到了年輕時代,現(xiàn)在連家里孩子都被吸引了,經(jīng)常跟著我來干點農(nóng)活,身體也好多了。”老人對記者說。
            像張老這樣的租地市民,現(xiàn)在共有130多戶,由于市民農(nóng)園第一期規(guī)劃的租種土地只有40畝,而前來申請租種的多達幾百人,今年大多數(shù)市民只能抱憾而歸。據(jù)川市金風區(qū)主管該項目的負責人張清介紹,從今年的情況來看,對種地有濃厚興趣的城市居民數(shù)量非常大,說明市民農(nóng)園的前景是廣闊的。
            目前,這個市民農(nóng)園不僅給市民提供土地,還給租種0.3畝以上的市民提供10平方米左右的房屋,方便前來耕種勞作的“城市農(nóng)民”休息。記者在很多小房子里記者看到,一些租種者給自己準備了足夠多的生活用品,用自己從地里收獲的東西做一頓美味,一有空就來住上幾天。
            談到這種集生產(chǎn)、運動、體驗和享受田園生活樂趣于一身的生活方式,市民白先生說,其實現(xiàn)在沒事的時候就是召集朋友喝酒、打麻將、唱歌,花了錢不說,還把身體弄壞了,能夠在城邊租種一塊土地,做“城市農(nóng)民”實在是一件快樂的事情,不僅吃到了純天然、無污染的蔬菜,還可以給家里的小孩做科普教育,可謂一舉多得啊。

        公司化運營盤活耕地 農(nóng)民市民互惠互利

            在很多地區(qū),土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)成為解放農(nóng)民、富裕農(nóng)民的有利途徑,而銀川市的這個市民農(nóng)園,就是其所在村子盈南村下屬的一個集體企業(yè)組織經(jīng)營的,市民農(nóng)園的土地,就是這個村的村民自愿存到公司里,由公司每年給農(nóng)戶每畝700元的地租,租出土地的農(nóng)民還可以在農(nóng)園打工,每天可以賺取40元~45元的工資,真正實現(xiàn)了農(nóng)民、市民都得益。
            銀川市金風區(qū)良田鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長閆江說,其實市民農(nóng)園在國外也已流行,目前德國的市民農(nóng)園承租者已達到80多萬戶,租種面積已經(jīng)有45萬畝,而英國、日本等國也在紛紛仿效。對部分農(nóng)民而言,目前一畝土地的收入大概在500元以下,而且還要把人拴在地上,市民農(nóng)園非常適合在大城市郊區(qū)有選擇性的開展,有利于較快地增加城郊農(nóng)民的收入。
            其實,目前這個市民農(nóng)園的土地租金還是非常低的,租地費用大概為0.1畝一年160元,可以一年一租,也可以三年一租。市民也不必擔心自己忙得時候把土地荒了,只要打一個電話,就可以隨時交給運營公司托管,由前來打工的農(nóng)民代為管理一段時期。
            這家運營公司的一位負責人說,現(xiàn)在市民農(nóng)園搞得紅火,在很大程度上增加了本地農(nóng)民的收入,今年雖然是第一年租地,一些農(nóng)民每年的收益就可以達到七八千元,已經(jīng)十分可觀,同時,市民農(nóng)園在不改變土地用途的情況下,給城郊土地的利用帶來革命性的變化。

        市民農(nóng)園:回歸自然能否引領都市休閑風向

            據(jù)了解,130戶、40畝的規(guī)模已經(jīng)完全不能滿足銀川市100多萬市民的需要,目前,這個市民農(nóng)園正欲擴大規(guī)模,明年增加到500戶、100多畝的規(guī)模,滿足日益增長的土地需求。在一年即將期滿的情況下,絕大多數(shù)租種者選擇了繼續(xù)承租。
            “從目前的情況來看,其實來租種土地的并非全都是老板、離退休老干部等高端人群,每0.1畝土地160元的租金是大多數(shù)市民能夠承受得了的,當然,從事農(nóng)桑需要一定的時間,有時間、有熱情的市民都有條件前來申租。”閆江說。
            目前,銀川市市民農(nóng)園的經(jīng)營管理模式在經(jīng)過一年的探索之后進一步深化,計劃在明年建設一座綜合性服務中心,前來休閑的市民,不僅可以在田里流汗,還可以迅速品嘗自己的勝利果實,生產(chǎn)、休閑、娛樂一體化。
            寧夏發(fā)改委經(jīng)濟研究所的一位專家認為,市民農(nóng)園的出現(xiàn)和廣泛推廣,是比農(nóng)家樂、觀光農(nóng)業(yè)更深入的經(jīng)濟模式,也是都市休閑娛樂的一種新方式。在城市居民離“三農(nóng)”越來越遠的大環(huán)境下,在適當?shù)臈l件下開辟一小部分土地讓市民前來耕種勞作,也是一種具體形式的城鄉(xiāng)互動。市民農(nóng)園的出現(xiàn),不僅解決了農(nóng)民的收入問題,同時也解決了對“三農(nóng)”有感情的市民休閑問題,對他們來說,對土地的合理需求得到了滿足。
            據(jù)市民農(nóng)園管理部門介紹,市民農(nóng)園的目標人群非常廣泛,有些人是對土地有感情的中老年人,他們中很多都是十年、二十年前“洗腳進城”,舊居城市無法跟土地、農(nóng)村親密接觸;有些人是喜歡吃自己耕種的純天然蔬菜瓜果,有了自己的土地就可以不再讓農(nóng)藥等威脅自己的生活;有些人把種田當成身體鍛煉,同時為了在真實回歸自然的環(huán)境下教育下一代,擺脫連小麥和韭菜都分不清的歷史。

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