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一季度以來,伴隨著房地產(chǎn)市場的小陽春景象,北京期房退房率出現(xiàn)了居高不下的情況。有的樓盤退房率竟高達20%,多家熱銷樓盤退房超過60套。退房潮不斷涌現(xiàn)帶來了不少法律糾紛,業(yè)內(nèi)人士提示,應(yīng)注意退房潮背后的“假按揭”等違法行為。(5月13日《中國證券報》)
筆者認為,銀行及有關(guān)方面對開發(fā)商的“假按揭”,不能僅停留在注意的層面,而是要主動出擊,挖出退房潮后的“假按揭”,堅決打擊一些開發(fā)商的違法行為。
更值得注意的是,開發(fā)商玩“假按揭”,可能會促使房價居高不下。一方面,“假按揭”維持了開發(fā)商正常的資金鏈運營,而其根本目的就是通過這種手段,實現(xiàn)開發(fā)商的“暴利夢”。另一方面,“假按揭”還可能營造熱銷假象,讓購房者在購買意愿上失去理智的判斷力,誘使購房者產(chǎn)生購房沖動。從這個角度看,這種行為已經(jīng)涉嫌欺詐消費者。
因此,打擊“假按揭”,才是保證房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的重要手段和重要措施。 |
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