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        為什么是"刺激"樓市而不是"救"市
            2008-10-20    馬龍生    來(lái)源:新京報(bào)

            在“中國(guó)市長(zhǎng)論壇”上,住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興表示:“應(yīng)該給各城市政府一定的自由度,各地的政府應(yīng)該說(shuō)有能力、也有責(zé)任,做出一些政策上的選擇。”這也是國(guó)家主管部門(mén)負(fù)責(zé)人首次對(duì)各地刺激樓市政策作正式表態(tài)。(10月19日《新快報(bào)》) 

            仇保興使用“刺激”,而不是“救”,個(gè)中深意耐人尋味。“救”與“刺激”的區(qū)別在于:救,是在從市場(chǎng)著眼來(lái)挽救一個(gè)行業(yè),其中有全方位、立體化、注重相關(guān)效應(yīng)等系統(tǒng)性思路;而“刺激”則只是立足于市場(chǎng)終端,致力于激活消費(fèi)欲望的局部化、臨時(shí)性舉措。與前者相比,后者的內(nèi)涵狹窄得多。
            但是,現(xiàn)實(shí)并非像預(yù)期那樣。其一,各地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的態(tài)度、對(duì)樓市的認(rèn)識(shí)很不一樣,與地產(chǎn)商的聯(lián)動(dòng)利益也不一樣,本該只是“刺激”一下,卻不惜代價(jià)出手來(lái)“救”的事,難免不會(huì)發(fā)生。
            其二,即使同為刺激,刺激的目的、手段也會(huì)很不一樣。簡(jiǎn)單地發(fā)補(bǔ)貼、延長(zhǎng)還款期限、減免相關(guān)稅費(fèi)和調(diào)高公積金貸款是刺激,而公布商品房成本,讓消費(fèi)者透明消費(fèi)也是刺激;只看市場(chǎng)冷暖,只顧表面“輸血”是刺激;而關(guān)注市場(chǎng)的內(nèi)在規(guī)律,鼓勵(lì)、引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商對(duì)消費(fèi)者做出消費(fèi)承諾,并從公共管理的角度監(jiān)督承諾是否兌現(xiàn),也是刺激……
            為什么是“刺激”樓市而不是“救”市?在各地推出自己的方案時(shí),應(yīng)該反思一下這個(gè)問(wèn)題。希望仇副部長(zhǎng)在此番表態(tài)過(guò)后,給自己的“刺激”之說(shuō),來(lái)上一個(gè)具體的闡釋。

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