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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)文，要求各地要制訂出臺(tái)相關(guān)扶持政策，引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達(dá)到取消毛坯房。(8月13日《新聞晨報(bào)》)
對(duì)于廣大購房者來說，這似乎是個(gè)好消息，取消毛坯房，業(yè)主們就不會(huì)為裝修的事發(fā)愁了，就像文件中提到的，開發(fā)商還可能提供“菜單式裝修”，這樣的裝修既能滿足不同業(yè)主的個(gè)性化要求，還不會(huì)出現(xiàn)由于裝修時(shí)間不統(tǒng)一而出現(xiàn)噪聲擾民的現(xiàn)象。如此看來，業(yè)主們可是撿了一個(gè)既是省錢又是能省力的大便宜。可是事實(shí)是如此嗎？
我們先看一下這個(gè)決定的可行性。有專家稱，毛坯房的驗(yàn)收管理有一整套驗(yàn)收和管理辦法，還有相對(duì)應(yīng)的管理驗(yàn)收機(jī)構(gòu)，而全裝修房沒有相應(yīng)的建設(shè)工程機(jī)構(gòu)管理，也缺乏相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。再者，“菜單式裝修”不能滿足業(yè)主的各類需求。另外，裝修的質(zhì)量問題、材料問題還有費(fèi)用問題都亟須解決。可見“取消毛坯房”的困難很多。
那么為什么面臨著這么多的困難，還要硬撐著出臺(tái)這樣的政策呢？我們知道，今年的樓市面臨調(diào)整。很多人對(duì)買房持觀望態(tài)度，而“取消毛坯房”這樣的政策在這個(gè)時(shí)候出來著實(shí)令人生疑。 |