|
記者從深圳市國(guó)土房產(chǎn)局獲悉，深圳已清理已批未建地738宗，約2026萬(wàn)平方米，收回使用權(quán)27宗，面積約87萬(wàn)平方米。此外，據(jù)深圳國(guó)土部門表示，年內(nèi)將落實(shí)土地閑置費(fèi)的征收。（《重慶晨報(bào)》11月28日）
說老實(shí)話，這條題為《深圳將于年內(nèi)開征土地閑置費(fèi)》的新聞，讓我大吃一驚。8年前頒布的國(guó)土資源部第五號(hào)令，就明確規(guī)定了閑置土地要征收土地閑置費(fèi)，為何漫長(zhǎng)幾年后，才開始征收呢？
為依法處理和充分利用閑置土地，切實(shí)保護(hù)耕地，1999年4月28日發(fā)布并施行的國(guó)土資源部第五號(hào)令《閑置土地處置辦法》第四條規(guī)定：已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)。
可見，開征土地閑置費(fèi)，主管部門早已白紙黑字加以明確，可為何到現(xiàn)在才想到開征呢？報(bào)道稱，今年5月15日，深圳市出臺(tái)《深圳市閑置土地處置工作方案》，不久后就制定了《深圳市土地閑置費(fèi)征收管理辦法》。本月8日，深圳市政府常務(wù)會(huì)議原則通過了《深圳市土地閑置費(fèi)征收管理辦法》，明確了深圳市閑置費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)及程序——這樣的管理效率，的確讓人看不懂了。
近幾年，各地房?jī)r(jià)飛漲讓百姓“望房興嘆”，這和一些房產(chǎn)開發(fā)商囤積土地和捂盤惜售等有著極為密切的“瓜葛”，而其中，有關(guān)部門對(duì)閑置囤積土地行為的姑息遷就，無(wú)疑是“罪責(zé)”難逃。具體到開征土地閑置費(fèi)這一管理手段，其實(shí)在很多地方，都是“千呼百喚才出來”，這可樂壞了那些房地產(chǎn)大佬，房?jī)r(jià)飛漲，咱晚一天開盤，就多無(wú)數(shù)利潤(rùn)，何樂而不為呢？或許，我們也就不難理解，為何國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)的措施年年出臺(tái)卻收效甚微了。 |