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        兩會熱議:抑制高房價要出新招
            2007-02-26        來源:經(jīng)濟參考報

            ◆房價高不是經(jīng)濟規(guī)律,是腐敗造成的。規(guī)范房地產(chǎn)市場應(yīng)該做:依法懲處違法批地;依法收回房地產(chǎn)商違法囤積的土地;依法追回銀行違規(guī)放貸。
            ◆房價的不斷攀升,這是社會發(fā)展不可避免的。如何讓工薪階層有房子住,這也是迫切需要解決的問題。讓人人感受到有自己小房子的安定感。
            ◆腐敗及其潛規(guī)則導(dǎo)致社會公平和正義被虛化是房價上漲的根本內(nèi)在因素!
            ◆房價高的原因是:1、消費者住房需求持續(xù)旺盛。2、地方政府出于地方利益考慮,調(diào)控措施執(zhí)行不力。3、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理,普通住宅和經(jīng)濟適用房供應(yīng)過少。4、投機資金涌入房地產(chǎn)市場,炒房者炒高房價。5、開發(fā)商和中介機構(gòu)囤積房源,哄抬房價。6、可利用開發(fā)的土地供應(yīng)量減少。
            ◆如果一個家庭只準購買一處房產(chǎn),并且個人住房面積實行上限,則有錢人不能夠炒房,房子價格勢必下來。
            ◆建議物業(yè)稅征收方法:所有的房子的物業(yè)稅都先交上來,然后再按人頭的面積退或減稅,這樣就不可能有漏網(wǎng)之魚,又不必去審查什么惟一住房。豪宅、第二套住房要另外征收奢侈稅!
            ◆早就該征收“房屋空置稅”。呼吁網(wǎng)上能發(fā)起簽名要求征收“房屋空置稅”的提案。

            點評:“民以食為天”,也可以說“民以居為地”。能否管好房地產(chǎn)市場是對政府調(diào)控能力的一種考驗。

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