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密集的政策調(diào)控令我國住宅市場今年的走勢顯得比較微妙，但在商業(yè)地產(chǎn)投資方面，不少外資發(fā)展商已明確表示今年會加大投資。
如在大連、杭州、蘇州等地投資工業(yè)園區(qū)項目的新加坡騰飛集團已在進行戰(zhàn)略調(diào)整，新任CEO吳來順日前表示，園區(qū)定位正由傳統(tǒng)商務空間向綜合社區(qū)轉(zhuǎn)型。另外，今年還會拓展房地產(chǎn)基金業(yè)務，不論是對商務園區(qū)項目還是商務辦公樓宇，都會加快投資進度。同時，繼續(xù)成立更多的境外房地產(chǎn)基金來投資中國項目，包括積極籌措成立國內(nèi)人民幣房地產(chǎn)基金（私募基金PE）和房地產(chǎn)投資信托（REITS）。
無獨有偶，同樣來自新加坡的酒店發(fā)展商雅詩閣也提出今年要在中國繼續(xù)發(fā)展壯大。雅詩閣北亞區(qū)董事總經(jīng)理李志勤表示，2009年雅詩閣中國共在重慶、深圳等地推出5個項目，由此已在中國的12個城市擁有26個項目，約5000套服務公寓單位，而2010年雅詩閣中國還將有上海雅詩閣淮海路服務公寓、深圳雅詩閣美倫服務公寓等4個項目入市。同時，雅詩閣隸屬于新加坡最大的地產(chǎn)商嘉德置地，而嘉德置地前不久發(fā)布年報稱，會繼續(xù)以積極而謹慎的發(fā)展策略深耕中國市場。
世聯(lián)地產(chǎn)的分析師表示，2010年國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)投資開發(fā)將持續(xù)推進，事實上，自去年下半年起，國內(nèi)一些有實力的房地產(chǎn)企業(yè)也不約而同地涉足商業(yè)地產(chǎn)市場，因為此類持有型物業(yè)不僅可以產(chǎn)生持續(xù)性的租金收益，長期還可以產(chǎn)生資產(chǎn)增值，并有效增強企業(yè)抵御行業(yè)大幅度波動風險的能力。 |