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存款準(zhǔn)備金率上調(diào)及其帶動的加息預(yù)期，外加人民幣重現(xiàn)升值趨勢，都使得業(yè)內(nèi)開始關(guān)注起熱錢會否在房地產(chǎn)市場內(nèi)再次興風(fēng)作浪。昨天，瑞銀亞洲房地產(chǎn)研究部主管王震宇就對記者表示，今年最可能會影響投資市場的現(xiàn)象就是人民幣再度升值。
“2006到2008年人民幣升值的時候，有很明顯的熱錢流入中國市場，而現(xiàn)在期貨市場內(nèi)基本上是預(yù)計今年人民幣會再升3%到5%，這就會導(dǎo)致很多的熱錢出現(xiàn)，進(jìn)入國內(nèi)市場投資。”王震宇表示。
一些關(guān)注熱錢流入趨勢的房地產(chǎn)業(yè)人士也指出，央行此前突然宣布上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，市場還預(yù)計加息也將提前出現(xiàn)，而銀根緊縮卻意味著境外熱錢可能伺機加緊涌入，特別是國內(nèi)的樓市，如果都來巨額購買房產(chǎn)，很可能繼續(xù)推高房價，使得此次中央政策調(diào)控的效果大打折扣。
“熱錢所推動的資產(chǎn)投資的確是樓市的一大影響要素，我們也在關(guān)注熱錢的動作，據(jù)了解國家目前正在研究相關(guān)的政策。”戴德梁行華東區(qū)研究部主管肖恩也對記者表示。 |