住建部部長姜偉新在近日舉行的全國住房城鄉(xiāng)工作會議上明確表示,2009年部分城市房價過快上漲,投資投機性購房是重要因素,今年在繼續(xù)支持居民自住住房消費的同時,要更加嚴格二套住房信貸等管理,抑制投資投機性購房,同時對去年以來新出臺的地方性房地產(chǎn)政策進行全面清理。
從去年年初開始,北京、上海等城市的房地產(chǎn)市場急速升溫,部分城市部分區(qū)域的房價上漲幅度甚至超過70%,對此,姜偉新明確要求住建部和各城市政府都要繼續(xù)加強對房地產(chǎn)市場形勢的分析研判,在繼續(xù)支持居民自住住房消費的同時,要更加嚴格二套住房信貸等管理,抑制投資投機性購房。“特別是要加大對房價上漲過快的熱點城市的跟蹤調(diào)研,針對新情況、新問題及時提出應對措施;同時,要對去年以來新出臺的不符合調(diào)控要求的地方性房地產(chǎn)政策及時進行清理和調(diào)整,采取針對性措施,增加有效供給,繼續(xù)綜合運用土地、信貸、稅收等手段,加強和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控,遏制房價過快上漲。” “在商品住房價格過高、上漲過快的城市,在加快保障房建設(shè)的同時,可以擴大經(jīng)濟適用住房的供應范圍,由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步擴大。”姜偉新表示,房價上漲過快,有龐大市場需求支撐的因素,背后是中低收入群眾基本居住需求得不到滿足。加大保障性住房建設(shè)力度,使中低收入群眾有房可買、可租,才能平衡供求關(guān)系,削弱房價上漲基礎(chǔ)。 為此,他提出,今年要通過棚戶區(qū)改造和新建、改擴建(購置)廉租住房和經(jīng)濟適用住房等方式,進一步加大保障性住房建設(shè),其開工建設(shè)的套(戶)數(shù)比2009年增加1/3,同時安排建設(shè)的限價房、公共租賃住房和安置住房規(guī)模將比2009年增加一倍。此外,在房價上漲過快、住房和住房建設(shè)用地有效供應不足的城市,要增加中小套型普通商品住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和公共租賃住房建設(shè)及其土地供應數(shù)量和比例。
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