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11月25日，中國(guó)指數(shù)研究院對(duì)全國(guó)60個(gè)城市的監(jiān)測(cè)顯示，全國(guó)住宅用地供應(yīng)量和成交量連續(xù)9個(gè)月呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
從土地供應(yīng)情況來(lái)看，今年1-10月份全國(guó)60個(gè)城市共推出住宅用地15733公頃，同比增加25%。住宅用地累計(jì)供應(yīng)量超過(guò)去年同期水平，連續(xù)9個(gè)月呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。四季度是傳統(tǒng)土地供應(yīng)高峰期，預(yù)計(jì)未來(lái)兩個(gè)月將迎來(lái)新一輪供地潮。
從土地成交情況來(lái)看，前10個(gè)月份全國(guó)60個(gè)城市共成交住宅用地12843公頃，同比增加50%。住宅用地成交量連續(xù)9個(gè)月呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，且在10月進(jìn)一步擴(kuò)大。同時(shí)，在房企重啟IPO之后，增加土地儲(chǔ)備成為房企當(dāng)務(wù)之急。
從土地交易價(jià)格來(lái)看，1-10月份全國(guó)住宅用地平均樓面價(jià)格穩(wěn)中有升，地塊溢價(jià)水平較高。8月份住宅用地平均樓面價(jià)接近2000元/平方米，9月份高達(dá)2691元/平方米。10月份平均樓面地價(jià)出現(xiàn)回落，平均2165元/平方米，環(huán)比下跌20%。 |