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作為目前樓市最熱門的話題，各地優(yōu)惠政策是否到期叫停，銀行房貸是否在12月份宣布收緊，這些問(wèn)題正牽動(dòng)著樓市神經(jīng)。
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行蘇州分行行長(zhǎng)高友清日前接受上海證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，盡管市場(chǎng)傳言紛紛，但他所在行的房貸政策目前沒(méi)有任何變化。即二套房首付4成，利率折扣可以由各分行根據(jù)實(shí)際情況和貸款人資質(zhì)自行決定，最多下浮30%。上述說(shuō)法也得到上海工商銀行、中國(guó)銀行浙江分行等不同人士的證實(shí)。
浙江某商業(yè)銀行高層在11日接受本報(bào)記者采訪時(shí)則稱，下浮30%的利率優(yōu)惠一旦調(diào)整，應(yīng)該會(huì)在首套和多套房的政策上同步調(diào)整。“但程度會(huì)有不同，應(yīng)該還會(huì)給剛性需求稍微多一些的下浮，比如10%或20%。”上述人士稱。
至于業(yè)內(nèi)流傳12月份中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議將為新房貸政策定調(diào)的說(shuō)法，一位農(nóng)業(yè)銀行的地方高管稱：“我們不清楚12月是否會(huì)宣布最新的房貸政策，只能說(shuō)我們認(rèn)為明年上半年不是合適的收緊房貸的時(shí)機(jī)。另外，目前中國(guó)第二產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)回暖的基礎(chǔ)還不穩(wěn)固。”
與央行和銀監(jiān)會(huì)日益警惕樓市風(fēng)險(xiǎn)不同，在地方金融機(jī)構(gòu)看來(lái)，目前樓市風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移為銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)的可能性還不是很大。“如果讓地方銀行完全以市場(chǎng)化方式運(yùn)營(yíng)，我們還會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)輸出更多信貸。”一位金融機(jī)構(gòu)人士表示。 |