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| 2009-08-24 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) |
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針對(duì)近期部分開(kāi)發(fā)商“保18億畝紅線導(dǎo)致建設(shè)用地供應(yīng)量不足”、“地荒引發(fā)房?jī)r(jià)飛漲”的言論，國(guó)土資源部總規(guī)劃師胡存智在近日出席世界華人不動(dòng)產(chǎn)論壇時(shí)回應(yīng)：我國(guó)城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)用地預(yù)留數(shù)量是足夠的，對(duì)開(kāi)發(fā)商閑置及低效利用土地，國(guó)土部將進(jìn)一步予以規(guī)范。
近日，SOHO中國(guó)董事局主席潘石屹，住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌等均將近期房?jī)r(jià)快速上漲、天價(jià)地屢屢出現(xiàn)的原因指向了土地供應(yīng)不足。華遠(yuǎn)總裁任志強(qiáng)更是認(rèn)為，要解決土地招拍掛中存在的問(wèn)題，就該打破18億畝耕地紅線。
對(duì)此，胡存智表示，目前及未來(lái)我國(guó)土地利用總體規(guī)劃已保證了城鄉(xiāng)發(fā)展基本條件。據(jù)國(guó)土部規(guī)劃，到2020年，城鄉(xiāng)建設(shè)用地按人均127平方米安排，這一數(shù)字發(fā)達(dá)國(guó)家是82平方米左右，發(fā)展中國(guó)家是87平方米左右，因此不存在“保耕地致建設(shè)用地供應(yīng)量不足”。
而中原地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)20日公布的一項(xiàng)關(guān)于全國(guó)12個(gè)城市土地?cái)?shù)據(jù)研究報(bào)告稱(chēng)，萬(wàn)科、富力等40家知名開(kāi)發(fā)商于2003年至2009年上半年間獲得的住宅土地中，目前“在售”和“售完”的地塊僅占43%，剩余57%的土地尚未形成實(shí)際供應(yīng)，其中27%的土地“待開(kāi)發(fā)”，30%的土地“規(guī)劃在建”，沒(méi)有形成實(shí)際的銷(xiāo)售量，正是“閑置”造成了樓市“地荒”假象。
對(duì)此，胡存智表示，自己雖對(duì)這一研究報(bào)告并不了解，但目前土地利用方面確實(shí)存在很多問(wèn)題，調(diào)控手段并不完善，“很多地還是開(kāi)發(fā)商看市場(chǎng)情況用，市場(chǎng)好就用，市場(chǎng)不好就不用”。
胡存智透露，國(guó)土部下一步將完善土地供應(yīng)方式，對(duì)閑置土地、低效利用土地還要進(jìn)一步規(guī)范。“要按閑置情況、新房建設(shè)量、竣工量及房?jī)r(jià)，對(duì)土地供應(yīng)量進(jìn)行調(diào)控。”
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