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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心住宅與房地產(chǎn)研究處處長(zhǎng)、研究員趙路興昨日表示，地方資金難到位是“保障性住房工作三年規(guī)劃”施實(shí)的普遍難題。
有媒體報(bào)道說，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在制訂“保障性住房工作三年規(guī)劃”，有望近日出臺(tái)。趙路興表示確有此事。“保障性住房工作三年規(guī)劃”是對(duì)未來三年保障性住房的工作布署。趙路興稱，在這個(gè)工作計(jì)劃中，中央政府今年會(huì)特別加大對(duì)保障性住房的建設(shè)力度，資金落實(shí)的很快。但是，地方政府配套資金不到位將是最大的、普遍性難題。
房?jī)r(jià)展望：下半年房?jī)r(jià)漲勢(shì)難改
中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原國(guó)家建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰在“世界華人不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)2009年會(huì)”圓桌會(huì)議上表示，今年上半年，尤其是二季度以來，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速企穩(wěn)回升，特別是東部一些城市回暖速度超出預(yù)料，少數(shù)大城市出現(xiàn)了過熱苗頭，房?jī)r(jià)漲幅較大。預(yù)計(jì)今年下半年仍將延續(xù)近期走勢(shì)。
劉志峰說，去年年，受全球金融危機(jī)以及房地產(chǎn)自身調(diào)整的需要，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生較大變化，房地產(chǎn)成交量急劇萎縮，房?jī)r(jià)多年來首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。他還說，“從全國(guó)情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)回升的基礎(chǔ)比較牢固，預(yù)計(jì)今年下半年仍將延續(xù)近期走勢(shì)，總體上仍將處于持續(xù)回升的態(tài)勢(shì)。”劉志峰認(rèn)為，但需要特別關(guān)注的是，部分城市商品住房用地供應(yīng)、新開工和新上市量持續(xù)下降，未來一至兩年內(nèi)，供求矛盾將日益突出，加上少數(shù)城市“地王”現(xiàn)象不斷出現(xiàn)，房?jī)r(jià)上漲壓力加大。
經(jīng)適房建設(shè)半年僅完成37%
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部此前披露的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國(guó)各地新開工經(jīng)濟(jì)適用房3388萬平方米、48萬套，僅僅約占全年指標(biāo)的37%。
既然中央政府如此重視，為什么上半年的建設(shè)進(jìn)展仍然緩慢？住建部住房政策專家委員會(huì)副主任、中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)進(jìn)度主要取決于三個(gè)因素：政府批示的土地指標(biāo)能否落實(shí)、征地拆遷是否順利、開發(fā)商建設(shè)資金能否到位。 |