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近幾個(gè)月以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的回暖甚至是火爆，房地產(chǎn)投資正在明顯加速，隨著帶動(dòng)房地產(chǎn)信托持續(xù)升溫。
中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)3日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月份我國(guó)信托公司共成功設(shè)立了99款集合資金信托計(jì)劃，已知規(guī)模的69款產(chǎn)品共募集資金人民幣近87億元。其中，
14款產(chǎn)品投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域，10款產(chǎn)品投向基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。
這是今年以來(lái)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)上升。歷史數(shù)據(jù)顯示，今年1月份投資于房地產(chǎn)的信托產(chǎn)品有7款，但2月份只有3款，隨后產(chǎn)品數(shù)量一路攀升，7月份產(chǎn)品甚至升至今年以來(lái)的最高水平。
去年10月份，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布文件對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的融資門檻再次強(qiáng)調(diào)資本金比例超過(guò)35%、四證齊全、二級(jí)以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)三個(gè)條件全部具備才能融資。之后幾個(gè)月，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的發(fā)行一直低迷。
值得注意的是，在房地產(chǎn)信托持續(xù)升溫的同時(shí)，投資于證券市場(chǎng)的信托產(chǎn)品也保持著較高的比例。在7月份信托公司設(shè)立的99款集合資金信托計(jì)劃中，投向證券市場(chǎng)的產(chǎn)品高達(dá)44款，在幾大投資領(lǐng)域中穩(wěn)居第一的位置，延續(xù)了今年以來(lái)證券類信托產(chǎn)品的火爆。
信托業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，7月份信托公司共推介了50款集合資金信托產(chǎn)品，按信托方式劃分：貸款類產(chǎn)品19款，股權(quán)投資類6款，投資于證券投資類產(chǎn)品14款。按投資領(lǐng)域劃分：投資于房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品12款，投資于基礎(chǔ)設(shè)施類的產(chǎn)品7款，投資于金融領(lǐng)域的16款。 |