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| 2009-02-19 作者:鞠輝 來源:中國青年報(bào) |
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美國總統(tǒng)奧巴馬17日在丹佛正式簽署7870億美元經(jīng)濟(jì)刺激法案后，馬上就要南下亞利桑那州的菲尼克斯市，很可能次日即公布一項(xiàng)總額500億美元至1000億美元的住房援助計(jì)劃，主要內(nèi)容是政府向陷入困境的房主提供補(bǔ)助，減輕后者的還貸負(fù)擔(dān)，進(jìn)而穩(wěn)定房市。
之所以要在菲尼克斯公布住房援助計(jì)劃，是因?yàn)樵撌惺敲绹课莸盅黑H回權(quán)喪失案例最多的城市之一。
雖然該計(jì)劃的細(xì)節(jié)尚不清晰，但其中肯定會(huì)包括的一項(xiàng)是：聯(lián)邦政府以提供補(bǔ)貼等手段降低住房所有者的月還貸額。
美國聯(lián)邦儲(chǔ)蓄保險(xiǎn)公司主席貝爾認(rèn)為，美國家庭眼下承擔(dān)的住房月供太高，應(yīng)降低至家庭月收入的31％至38％之間。
《紐約時(shí)報(bào)》日前分析稱，除了向房主提供補(bǔ)貼，聯(lián)邦政府還可能借助修改抵押貸款償還立法等方式，向銀行等貸款機(jī)構(gòu)施加壓力，迫使它們向房主提供與政府補(bǔ)貼等量的還貸優(yōu)惠，進(jìn)一步減輕房主的還貸壓力。這樣的話，有相當(dāng)一批房主每月將少還數(shù)百美元房貸。
對此，一些支持者認(rèn)為，與先前考慮的一些援助措施相比，即將公布的住房援助計(jì)劃整體可操作性更強(qiáng)、成本更低。
副總統(tǒng)約瑟夫·拜登的經(jīng)濟(jì)顧問賈里德·伯恩斯坦說，奧巴馬政府?dāng)M推出的救房舉措“積極大膽”，有望幫助那些“可信賴的”房主保住住房。
一些分析人士認(rèn)為，聯(lián)邦政府住房援助計(jì)劃的力度還不足以解決積重難返的美國房市危機(jī)。亞利桑那州立大學(xué)金融和房地產(chǎn)學(xué)教授桑德斯說：“500億美元是一個(gè)好的開始，但還不夠。它只能挽救像堪薩斯州這樣問題不太嚴(yán)重的地區(qū)。”
馬里蘭大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)家莫里奇認(rèn)為，住房抵押市場未來損失可能高達(dá)萬億計(jì)美元，“投入500億至1000億美元不能解決問題”。
本報(bào)華盛頓2月18日電 |
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