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洛陽市曼哈頓廣場坐落于老城區(qū)九都路立交橋東南側(cè)，是洛陽市的重點工程，由金鑾洛陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下面簡稱“金鑾公司”）和洛陽市老城區(qū)新生村共同開發(fā)。上海龍海建筑安裝工程有限公司（下面簡稱“龍海公司”）負責工程建設(shè)，但工程進行到一半時，建筑商突然停工7個多月，至今8-9號樓還沒開工建設(shè)。先期購買房屋的業(yè)主紛紛上訪討要說法，政府只好成立協(xié)調(diào)小組進行協(xié)調(diào)，可至今沒有結(jié)果。
業(yè)主投訴：幾十萬可是我一生積蓄
近日，王大爺見到記者時眼里布滿血絲，他說：“這幾個月我都沒睡好過，一直在等問題的解決。從停工至今200多天了，開發(fā)商一直不露面，政府光說協(xié)調(diào)也不讓業(yè)主上訪，可到今天我們連半句暖心的話都沒聽到。”
王大爺說：“當初買房時，售樓員說房子是加拿大國際集團開發(fā)的，資產(chǎn)有上百億，而且是洛陽市的重點工程，還把政府發(fā)給他們的預(yù)售房許可證給我們看，讓我們放心買房。當初，要一次性地付完房款，我和老伴把一生的積蓄都拿出來了，就想住個好房子。可如今卻碰到這種事，都不知道該怎么辦。”
在洛陽一廣告公司上班的趙先生也對記者猛訴委屈：“我買曼哈頓廣場的房子是準備結(jié)婚用的，當初買房時我和女朋友不僅拿出所有的積蓄，而且還向銀行貸款了。可如今工程一直停工，不知道房子能否按時交付，女朋友也因為這事天天與我鬧分手。既然是市重點工程，咋能弄成這樣啊？如果最后工程變成爛尾樓，到時誰來賠償我們的損失呢？”
據(jù)了解，洛陽曼哈頓廣場開盤時要求購房的業(yè)主一次性付清房款，每個業(yè)主至少支付了40-50萬左右的房款。
施工項目部：4000 萬元工程款難討回
記者在洛陽見到了曼哈頓廣場工程施工項目部的負責人黃真銀。見面后，滿臉倦容的黃真銀對記者大倒苦水：“我如今是比竇娥還冤。自己投錢辛辛苦苦地做工程，沒想到卻遇到了金鑾這樣的公司。金鑾公司負責開發(fā)工程，卻不拿一分錢出來，也不支付建筑商墊付的工程款。如今工程停工，業(yè)主還以為是我們建筑商的問題。其實，我們也是迫不得已，開發(fā)商一直拒付工程款，我們根本沒錢開工。停工半年來，我為討要我的4000萬元工程款日夜奔波。4000萬不是個小數(shù)目，當初我可是傾家蕩產(chǎn)墊資做這個工程，可如今一分錢都討要不回來。”
黃真銀說：“當初，金鑾公司對上海龍海公司稱自己是具有上百億資產(chǎn)的國際集團公司，總部在加拿大，其工程開發(fā)手續(xù)和證件齊全，而且對施工單位承諾曼哈頓項目的土地是其支付了9000萬元一次性買斷的。曼哈頓廣場對外宣傳是洛陽市老城區(qū)政府招商引資的重點工程，而且洛陽市發(fā)改委將親自負責招標工作。龍海公司剛開始對金鑾公司的背景存在疑問，后來了解到，金鑾公司的資產(chǎn)只有上海白廈賓館一層樓的所有權(quán)，直至其來洛陽開發(fā)工程前。金鑾公司并非宣傳中的總部在加拿大和資產(chǎn)過百億的國際集團。當初之所以參與工程投標，主要因為工程是洛陽市重點建設(shè)項目，而且還有標準的招標程序。”
黃真銀對記者說：“在曼哈頓工程招標中，龍海公司取得了由洛陽市發(fā)改委下發(fā)的河南省建設(shè)項目工程招標中標通知書。2007年4月6日，洛陽市發(fā)改委下發(fā)了曼哈頓工程的市重點建設(shè)項目開工報告書。2007年4月25日，龍海公司收到了金鑾公司下發(fā)的工程5—10號樓的中標書。”
“中標通知書下來后，我開始四處找朋友和親戚籌款，由于工程屬市重點建設(shè)項目，加上親戚們的信任，工程款準時到位。但完成合同要求的節(jié)點工程量后，金鑾公司既不支付工程款，也不管工程的進度，但卻開始對房子進行預(yù)售。金鑾公司收取了近億元的購房款后，還是不愿支付工程款，政府出面調(diào)解仍無法討回。開發(fā)商的行為不能理喻，但作為一個市重點工程項目會發(fā)生這樣的情況，我也無法理解政府的作為。”黃真銀無奈地說。
由于黃真銀和業(yè)主的多次上訪，洛陽市政府專門成立了協(xié)調(diào)小組從中解決問題。令黃真銀沒想到的是，協(xié)調(diào)小組卻在調(diào)解過程中完全撇開了他。黃真銀對記者說：“4000萬元的工程款都是由我一人墊付的，可協(xié)調(diào)小組在調(diào)解過程中完全不顧及我的要求。在我們和金鑾公司沒有解除合同的情況下，協(xié)調(diào)小組居然要求龍海公司退出工程建設(shè)，準備重新找施工隊再墊資繼續(xù)開工。”
記者調(diào)查：開發(fā)商拒絕接受采訪
記者聯(lián)系了金鑾公司負責人廖總，但廖總拒絕接受采訪。
隨后，記者來到位于洛陽市老城區(qū)的曼哈頓廣場工程所在地。在售樓中心，偌大的展廳中只有兩名工作人員。記者借購房與工作人員攀談起來。售房部張小姐對記者介紹：“曼哈頓廣場是高層住宅小區(qū)和商業(yè)街一體化的工程項目，由洛陽金鑾房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)，是洛陽市政府重點建設(shè)工程項目。
2007 年 4 月開始動工建設(shè)， 2007 年 10
月第一期開盤售房，目前第二期正在預(yù)售中。”
此后，張小姐帶記者到建設(shè)工地上看房。在施工現(xiàn)場，記者觀察到，工地基本處于停工狀態(tài)，大樓一角堆放著生銹的鋼材，幾個工人在未建成的大樓里乘涼。記者隨即問張小姐：“工地為什么沒有施工。”張小姐說：“因為施工方和開發(fā)商存在工程款的問題。”
政府聲音：事件處于調(diào)查中
隨后，記者到洛陽市老城區(qū)政府進行采訪。區(qū)人大張主任對記者介紹：“曼哈頓廣場是2004年洛陽市老城區(qū)洛浦辦事處新生村從上海招商引資的重點工程，其使用土地屬老城區(qū)新生村，為城市建設(shè)用地，總計76畝。龍海公司和金鑾公司簽訂了曼哈頓廣場工程的合作協(xié)議，現(xiàn)在因為工程款的支付問題導(dǎo)致停工。洛陽市政府為了避免因停工建設(shè)帶來不利影響，所以讓龍海公司退出曼哈頓廣場的工程建設(shè)。”
張主任說：“協(xié)調(diào)小組多次召開了業(yè)主會議，主要安撫業(yè)主們的情緒，現(xiàn)已查清購房款的總數(shù)額為1.28
億元。至于購房款去向一事，現(xiàn)在洛陽市政府和公安局經(jīng)偵支隊已經(jīng)介入調(diào)查，目前尚不清楚結(jié)果。”
那么“曼哈頓廣場”的重點工程是如何獲得的呢？記者采訪洛陽巿大項目辦的有關(guān)負責人。這位負責人說，當時“曼哈頓廣場”是有巿主要領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后、又報巿人大常委會研究通過、政府辦公會形成機要、發(fā)改委才下文件招標的，沒想到“曼哈頓廣場”會走到今天這種境地。
如今，金鑾公司開發(fā)的洛陽曼哈頓廣場8—9號樓仍處在停工狀態(tài)，項目部實際投資人黃真銀仍在為巨額的工程墊資款和為討要拖欠的農(nóng)民工工資四處奔走。那些已經(jīng)付清購房款的業(yè)主們也惶惶不能度日，盼望問題早日解決。 |