在日前上海國家會計學(xué)院和美國亞利桑那州立大學(xué)EMBA項目的內(nèi)部論壇上,美國房地產(chǎn)中心咨詢委員、亞歷山大州立大學(xué)房地產(chǎn)金融首席教授Crocker
H.liu表示,由于美國總統(tǒng)布什推出的限制提高次貸借款人利率等政策,會在短期內(nèi)壓制次貸危機的爆發(fā),但這并沒有改變次貸危機帶來的深層次影響,原來預(yù)計到2008年第三季度會結(jié)束的次貸危機將可能因此延續(xù)到2009年。 Crocker
H.liu披露,截至2007年10月的數(shù)據(jù)顯示,美國目前持有次貸抵押家庭的數(shù)量達(dá)到720萬戶,其中違約的次貸抵押比率達(dá)到14.44%,而次級貸款余額也達(dá)到了1.3萬億美元。 他預(yù)計,在1998年至2006年間取得次級貸款抵押,并且已經(jīng)或者將會在今后幾年內(nèi),因為止贖而失去房屋的美國家庭數(shù)量將達(dá)到220萬戶,而預(yù)計持有次級抵押貸款的家庭由于止贖,而可能的損失的最大權(quán)益將會達(dá)到1640億美元。他指出,房屋期貨顯示,美國的房屋價格下跌會持續(xù)到08年夏天,雖然美國政府出臺措施會起到一些緩和作用,但是卻也因此使得危機影響的時間會延伸到2009年。
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