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房價高漲依然是個問題。昨天（17日），國家發(fā)改委公布了最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，去年１２月全國７０個大中城市房屋銷售價格同比上漲１０．５％，漲幅與11月持平；環(huán)比上漲0.2%，漲幅比11月降低0.6個百分點。數(shù)據(jù)還顯示，烏魯木齊房屋銷售價格同比上漲25.3%，高居第一；上海房屋銷售價格同比上漲9.3%，漲幅創(chuàng)下上海2007年全年最高紀錄，而環(huán)比漲幅也高于70個大中城市平均漲幅0.2個百分點，上海樓市呈現(xiàn)走暖態(tài)勢。
二三線城市新房售價漲幅較大
數(shù)據(jù)顯示，12月70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比11月低0.8個百分點；環(huán)比上漲0.3%，漲幅比11月低0.7個百分點。分類別看，經(jīng)濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲3.9%、12.1%和11.8%，環(huán)比分別上漲0.0%、0.3%和0.2%。
雖然新房售價漲幅有所放緩，但一些二三線城市的房價卻在12月出現(xiàn)了較大的漲幅。分地區(qū)看，同比漲幅較高的主要城市包括：烏魯木齊25.3%、北海19.3%、惠州19.0%、北京17.5%、南寧17.4%、寧波17.3%、蘭州16.7%、重慶15.9%和長沙15.1%等；環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：海口4.4%、合肥1.8%、九江1.7%、南充1.6%和桂林1.5%等。
12月70個大中城市二手住房銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比11月高2.1個百分點，環(huán)比則不漲不跌。同比漲幅較高的主要城市包括：烏魯木齊24.2%、寧波16.5%、無錫15.2%、深圳13.9%和長春13.1%等；環(huán)比漲幅較高的主要城市包括：宜昌6.4%、大理4.2%、洛陽2.4%、桂林2.2%和天津1.8%等。
12月70個大中城市非住宅商品房銷售價格則同比上漲7.0%，漲幅比11月高0.6個百分點；環(huán)比上漲0.1%，漲幅比11月低0.3個百分點。辦公樓、商業(yè)娛樂用房和工業(yè)倉儲用房銷售價格同比分別上漲8.3%、8.0%和5.2%。
2008年樓市調(diào)控不松懈
中國社會科學院上月發(fā)布的“2008年經(jīng)濟藍皮書”中就指出，2007年國內(nèi)部分城市房地產(chǎn)價格上漲過快、過高，已經(jīng)嚴重地影響到居民住房，影響到人民群眾的切身利益。2008年，一系列調(diào)控措施將繼續(xù)執(zhí)行，房地產(chǎn)市場供應緊張的狀況將得到一定程度的緩解，但支撐我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展的因素將長期存在，房價上漲趨勢不可避免。
“房價居高不下讓國家的宏觀調(diào)控一刻也松懈不下來，從今年的局面來看，是先從土地入手，緩解供需矛盾。”佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，新年剛過，國務院就下發(fā)《關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》，處理閑置土地的政策破天荒地從部委提高到國家最高行政級別，表明此次土地調(diào)控比以往都要嚴厲，很可能迫使開發(fā)商加速開發(fā)目前多達10億平方米的囤地，二級土地市場的交易量或大增。“這樣的話，影響房價的地價漲勢便有望在今年得到緩解，加上政府保障性住房供應量在未來幾年內(nèi)的大增，供求矛盾也將獲得緩解。同時，很多對于購房行為、房地產(chǎn)投資等方面的限制性政策仍會繼續(xù)落實，以推動樓市保持平穩(wěn)狀態(tài)。”薛建雄說。
9.3%
去年12月上海房屋銷售價格同比上漲9.3%，漲幅創(chuàng)下上海2007年全年最高紀錄，上海樓市呈現(xiàn)走暖態(tài)勢。 |