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近期樓市低迷，深圳海珠區(qū)工業(yè)大道南某樓盤臨街店鋪原先生意紅火的7家二手房中介行，已有兩家關(guān)門，裁員減薪等現(xiàn)象已經(jīng)在中介大行顯現(xiàn)。現(xiàn)在，二手房中介人士常把“開單少了，現(xiàn)在要保本都比較難”掛在嘴上，二手房中介行正面臨“斷米之憂”的生存危機(jī)。
大型中介 裁員減薪
日前，有傳聞稱廣州一家品牌大中介因市場(chǎng)低迷，已裁員過(guò)半。據(jù)供職于某中介公司的業(yè)內(nèi)人士透露，確實(shí)有品牌中介對(duì)分行主管下“死任務(wù)”：如果所在組不能完成50%業(yè)績(jī)，組長(zhǎng)就只能拿基本工資，不能拿傭金。此外，一般分行是1至2組，但該公司分行本來(lái)是3至4組人員，傳稱裁少了組數(shù)。雖然不至于是一半裁員，但至少有40%被裁掉。
中小型中介 面臨關(guān)門退市
而且，不少中介大行紛紛趁此機(jī)會(huì)，加強(qiáng)培訓(xùn)員工或放慢擴(kuò)張速度。中原地產(chǎn)黃韜笑稱，現(xiàn)在要趁淡市進(jìn)行培訓(xùn)大練兵，而經(jīng)緯地產(chǎn)吳定金也表示，很多二手中介行都在搞培訓(xùn)，整理規(guī)章制度。
一些曾做過(guò)二手房中介的小公司陸續(xù)放租轉(zhuǎn)讓，筆者注意到，在深圳市工業(yè)大道附近近期關(guān)門的小型中介公司較多，一些中介已搬遷一空。小型中介“關(guān)門風(fēng)”，在淘金路等住宅較密集、中介行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)較激烈地段也有浮現(xiàn)。
中原地產(chǎn)黃韜認(rèn)為，如果市場(chǎng)低迷再持續(xù)兩三個(gè)月，可能會(huì)看到大規(guī)模裁員、減鋪、小公司倒閉等現(xiàn)象，尤其是分店在10間店以下的小公司。
政府部門：二手房款監(jiān)控系統(tǒng)有望出臺(tái)
深圳市國(guó)土房管局有關(guān)部門負(fù)責(zé)人說(shuō)，廣州二手房資金監(jiān)控系統(tǒng)加快了建設(shè)，“已與銀行基本達(dá)成一致，近期會(huì)有結(jié)果”。據(jù)了解，廣州市二手房資金監(jiān)控系統(tǒng)是買賣雙方交易資金不再有地產(chǎn)中介經(jīng)手，而是由地產(chǎn)中介公司在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，有政府和銀行對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。 |