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艾瑞資訊日前發(fā)布的報告顯示，今年前十個月以來，房產(chǎn)行業(yè)在網(wǎng)絡(luò)上投放的廣告數(shù)額及天次均呈現(xiàn)快速增長勢頭。分析人士指出，這或?qū)㈩A(yù)示著曾因受宏觀調(diào)控影響而投放量下降的房地產(chǎn)廣告回暖在即。
房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)廣告“持續(xù)放量”
艾瑞資訊公布的數(shù)據(jù)顯示，2007年10月，房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告投放費用快速增長，從1月份的3017萬元增長至10月份的6624萬元，增長率達(dá)到119.6%。
與此同時，房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告投放天次也在快速增長，2月至9月期間連續(xù)8個月保持增長，從2月份的0.9億天次增長至9月份的3.4億天次，增長率高達(dá)265.8%；10月受黃金周長假影響，投放天次下滑至2.9億天次。
此外，知名房地產(chǎn)集團的廣告投放費用也呈明顯增加趨勢，網(wǎng)絡(luò)廣告額排名前十位的企業(yè)間的差距也在加大。2007年10月，房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告投放費用最高的是萬科集團的307萬元，接近第二名中遠(yuǎn)集團的兩倍。萬科集團、中遠(yuǎn)房產(chǎn)、華潤置地和綠地集團投放費用均超過100萬元。
此前艾瑞資訊發(fā)布的2005年網(wǎng)絡(luò)廣告投入報告中指出，房產(chǎn)行業(yè)和IT行業(yè)居網(wǎng)絡(luò)廣告投放首位，其中房地產(chǎn)類廣告增長最快，增幅達(dá)26.9%。然而隨著2006年幾次宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)行業(yè)的整體影響，房地產(chǎn)廣告投放有所下降，這體現(xiàn)在2006年出現(xiàn)了汽車行業(yè)網(wǎng)絡(luò)廣告投放量超過房地產(chǎn)，成為第一大投放行業(yè)。
艾瑞資訊分析認(rèn)為，盡管2006年房地產(chǎn)行業(yè)受政策調(diào)整的影響，增勢放緩，但在這種條件下仍然沒有改變?nèi)陱V告市場的快速增長勢頭；現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告投放天次、投放額度的快速增加，意味著房地產(chǎn)將拉動廣告市場的景氣度。
房產(chǎn)廣告投放首選新媒體
傳統(tǒng)的房地產(chǎn)廣告投放媒體依次為報紙雜志、戶外媒體、電視。但是近來隨著新媒體異軍突起，網(wǎng)絡(luò)等新媒體成為新增房地產(chǎn)廣告投放的首選對象。
數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計2010年我國互聯(lián)網(wǎng)廣告額將達(dá)到157億元，其中房地產(chǎn)廣告將成為網(wǎng)絡(luò)廣告主要增長點。
目前房地產(chǎn)廣告主要投向三種主要的網(wǎng)絡(luò)媒體：一種是垂直網(wǎng)站，這類網(wǎng)站既有以房地產(chǎn)資訊為主的網(wǎng)站，如搜房網(wǎng)、焦點網(wǎng)，也有以房屋租賃信息為主的網(wǎng)站，如口碑網(wǎng)、房老大等。這些網(wǎng)站由于直接可以達(dá)到對房地產(chǎn)商品有需求的受眾，所以成為房地產(chǎn)企業(yè)的首選投放對象；第二種是以新浪、搜狐等為代表的綜合門戶網(wǎng)站，由于它們聚集的網(wǎng)絡(luò)人氣巨大，所以獲得的房地產(chǎn)廣告份額也相當(dāng)可觀；此外，以分眾傳媒、華視傳媒為代表的戶外移動媒體也是房地產(chǎn)廣告投放對象。這些媒體能夠恰到好處地利用人們注意力的空閑時間，所以也獲得房地產(chǎn)商青睞。
但是，分析人士也指出，目前房地產(chǎn)行業(yè)廣告仍然存在著夸張乃至虛假宣傳等諸多問題，尤其體現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)廣告。因此未來政府將更加大力度對房地產(chǎn)廣告進行整治，這在長期看來是對網(wǎng)絡(luò)廣告行業(yè)的有利舉措，但短期仍將使房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)投放受到影響。 |