日本國土交通省日前公布的今年７月１日時(shí)點(diǎn)全國都道府縣的基準(zhǔn)地價(jià)表明，東京、大阪、名古屋三大都市圈的住宅用地和商業(yè)用地價(jià)格繼續(xù)上升，而偏遠(yuǎn)地區(qū)地價(jià)仍在下降。
數(shù)據(jù)顯示，一年來，三大都市圈的住宅用地平均價(jià)格上漲了４％，商業(yè)用地的平均地價(jià)上漲幅度更大，達(dá)到１０．４％，漲幅均超過去年的０．４％和３．６％。
數(shù)據(jù)表明，住宅用地價(jià)格最高的地點(diǎn)是位于東京都千代田區(qū)五丁目的一處高級(jí)公寓，以每平方米３１５萬日元（約合人民幣２０萬元）連續(xù)兩年保持全國首位。商業(yè)用地價(jià)格最高的地點(diǎn)是位于東京都中央?yún)^(qū)銀座的“明治屋銀座大樓”，每平方米地價(jià)高達(dá)２５３０萬日元（約合人民幣１６４萬元），也是連續(xù)兩年成為全國地價(jià)王。
在東京圈，高級(jí)公寓需求旺盛，房地產(chǎn)投資活躍，東京都２３區(qū)所有調(diào)查點(diǎn)的住宅、商業(yè)用地地價(jià)均連續(xù)兩年保持上漲。大阪圈和名古屋圈的住宅用地價(jià)格同時(shí)轉(zhuǎn)為上升，商業(yè)用地地價(jià)也在中心地帶再開發(fā)和興建超高層大樓的帶動(dòng)下明顯上升，其中名古屋車站周邊地帶還出現(xiàn)了升幅高達(dá)４０％的地段。
不過，對照今年１月１日時(shí)點(diǎn)的調(diào)查結(jié)果可以發(fā)現(xiàn)，東京市中心和京都市中心的一些相同地點(diǎn)已出現(xiàn)地價(jià)升幅下降的情況，給人以部分地點(diǎn)的地價(jià)已接近峰值的感覺。
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