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        北京上海等地房價持續(xù)“高溫”
            2007-07-10    唐文祺    來源:上海證券報

          6月份的天氣熱度同樣傳遞到了房地產(chǎn)市場,北京、上海兩地二手房市場指數(shù)雙雙再次創(chuàng)下新高,而重慶則將采取措施抑制房價過快增長。

        北京:平穩(wěn)攀升持續(xù)高漲


          北京“我愛我家”二手房綜合指數(shù)在6月份達到1540.81點,環(huán)比上月增加了23.59點,上漲幅度為1.55%。雖然今年該指數(shù)整體表現(xiàn)平穩(wěn)攀升,但從數(shù)據(jù)情況來看,6月份指數(shù)已成為今年以來最高紀錄。
          “我愛我家”分析師認為,從總體成交狀況來看,6月份的北京二手房交易市場依舊如火如荼,買賣雙方的交易熱情也隨著氣溫的升高而日漸高漲。加之今年北京二手房市場各項規(guī)范政策的陸續(xù)出臺,使得市場信心開始增強,導致成交量不斷攀升的局面顯現(xiàn)。

        上海:漲幅再創(chuàng)新高紀錄

          6月份的上海二手房指數(shù)持續(xù)上揚,大漲70點達到1751點,漲幅創(chuàng)下近年來新高紀錄。
          據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室提供的最新統(tǒng)計顯示,6月份上海二手房價格漲幅明顯放大,成交量處于穩(wěn)步上升態(tài)勢。雖然上海市已出臺了個人轉(zhuǎn)讓非普通住宅征收增值稅的政策,但由于該政策有很強的針對性,因此對于整體上海二手房市場影響很小。上海全市二手房價出現(xiàn)全面上漲,其中,超過7成區(qū)域的二手房價漲幅超過3%,靜安區(qū)二手房價漲幅達5.02%。
          上海二手房指數(shù)辦公室表示,從供需雙方情況來看,部分房東由于具備了后市看好心態(tài),因此市場“惜售”情緒較為明顯,房東“跳價”的現(xiàn)象頻繁。

        重慶:抑制房價過快增長

          而在重慶,為了促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,重慶市將進一步加大對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控力度,抑制房價過快增長。
          自從國家批準重慶為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū)后,重慶房價出現(xiàn)快速上漲趨勢,一度上漲了7.8%。
          據(jù)了解,為促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,下半年,重慶將加強對土地的調(diào)控,適度供應土地,同時加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管,嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤銷售、囤積房源、借機漲價的現(xiàn)象。

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