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        北京樓市:“量減價升”陷空漲
            2007-04-27    記者:李和裕    來源:《上海證券報》2007-04-27 封六
          “新開工面積降幅較大,商品房銷售面積也較大幅度下降,但由于市場供給結構矛盾依然突出,房屋銷售價格指數(shù)仍整體高位運行。”北京市統(tǒng)計局近日最新公布了今年一季度北京房地產市場運行情況,顯示出的量減而價升的“空漲”趨勢引人關注。對此,業(yè)內人士認為,北京的房價增長主要是被高檔房拉動的,而加大中低價位、中小戶型的普通商品房的供應是穩(wěn)定北京樓市的當務之急。
          “我覺得北京現(xiàn)在的這種房價漲幅是被高檔房拉動的。”年初曾在北京考察的易居房地產研究院上海區(qū)副總經理于丹丹向記者表示,北京樓市的供應卻顯得比較單一,高端需求的存在和得到滿足促進了商品房交易價格的上升,繼而又吸引更多開發(fā)商投身于高端市場。
          但于丹丹也指出,北京絕不能忽略樓市底端的那一大部分消費群體。如北京市統(tǒng)計局這次公布的數(shù)據(jù)還顯示,雖然一季度北京完成住宅投資135.1億元,同比增長23.3%;但其中的經濟適用房投資僅1.9億元,同比下降56.8%。
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