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| 沈陽(yáng)市：物業(yè)收費(fèi)價(jià)格業(yè)主參與決策 |
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| 2008-01-02 記者:石慶偉 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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本報(bào)沈陽(yáng)電
在政府制定指導(dǎo)價(jià)格基礎(chǔ)上，小區(qū)物業(yè)費(fèi)價(jià)格由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。這種全新的物業(yè)收費(fèi)定價(jià)模式今年將在沈陽(yáng)全面推廣實(shí)施。
據(jù)沈陽(yáng)市房產(chǎn)局介紹，開發(fā)商新建小區(qū)竣工入住后，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)一般先由開發(fā)商聘請(qǐng)物業(yè)公司承擔(dān)，物業(yè)公司根據(jù)政府部門制定的指導(dǎo)價(jià)格收費(fèi)。由于一些業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格不認(rèn)同，出現(xiàn)拒交物業(yè)費(fèi)現(xiàn)象。為發(fā)揮業(yè)主委員會(huì)自我管理職能，沈陽(yáng)市房產(chǎn)部門規(guī)定，今后物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不再由政府定價(jià)，而改為由政府出臺(tái)指導(dǎo)價(jià)格，各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司共同協(xié)商確定。
為了建設(shè)和諧社區(qū)，沈陽(yáng)市還推廣以社區(qū)為核心，由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司和駐區(qū)民警共同參與的“四位一體”的物業(yè)管理模式，提高小區(qū)管理與服務(wù)的工作效率，減少業(yè)主與物業(yè)公司等各方面的糾紛。據(jù)沈陽(yáng)市房產(chǎn)部門介紹，目前沈陽(yáng)市已有2000多個(gè)小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，約占小區(qū)總數(shù)的60%，業(yè)主委員會(huì)將在小區(qū)管理方面進(jìn)一步發(fā)揮主導(dǎo)作用。 |
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